PERTANYAAN
begini , saya ada rencana mau beli rumah (dari orang yang butuh uang), dia ngejual nya dibawah harga pasar.
kira2, langkah apa2 aja yang harus dilakukan dan yang harus di perhatikan, supaya di kedepan nya nggak terjadi masalah..
JAWABAN
pertama aspek legalitas, sertifikat berupa hak milik atau guna bangunan, diluar itu mending minta ditingkatkan dulu, baru dibeli, karena perlindungan hukumnya lemah. rumah tersebut atas nama penjual kan dan harus di cek sertifikat di BPN, luas di sertifikat harus sama dengan kenyataannya, kalo beda ini bisa jadi poin untuk minta turunin harga lagi. harus ada IMB diluar itu perlindungan hukumnya ngga ada, kecuali minta buatin dulu sebelum transaksi.
pajak harus lunas dulu 4 tahun kebelakang, karena ane denger masa tagih PBB 4 tahun.
cek sekitar lokasi, banjir, sutet, tempat buang sampah, atau rencana pengembangan kota, kalo kena jalan kaya jalan tol/pelebaran jalan, pikir-pikir lagi, kalo pas dipinggirnya sih bagus, harga jual bisa naik tinggi
pokoknya banyak deh aspek yang harus diperhatikan,
begini , saya ada rencana mau beli rumah (dari orang yang butuh uang), dia ngejual nya dibawah harga pasar.
kira2, langkah apa2 aja yang harus dilakukan dan yang harus di perhatikan, supaya di kedepan nya nggak terjadi masalah..
JAWABAN
pertama aspek legalitas, sertifikat berupa hak milik atau guna bangunan, diluar itu mending minta ditingkatkan dulu, baru dibeli, karena perlindungan hukumnya lemah. rumah tersebut atas nama penjual kan dan harus di cek sertifikat di BPN, luas di sertifikat harus sama dengan kenyataannya, kalo beda ini bisa jadi poin untuk minta turunin harga lagi. harus ada IMB diluar itu perlindungan hukumnya ngga ada, kecuali minta buatin dulu sebelum transaksi.
pajak harus lunas dulu 4 tahun kebelakang, karena ane denger masa tagih PBB 4 tahun.
cek sekitar lokasi, banjir, sutet, tempat buang sampah, atau rencana pengembangan kota, kalo kena jalan kaya jalan tol/pelebaran jalan, pikir-pikir lagi, kalo pas dipinggirnya sih bagus, harga jual bisa naik tinggi
pokoknya banyak deh aspek yang harus diperhatikan,
sumber : kaskus/promedia/novena/manguns
sebagian-besar-bank-akan-menolak-jika-rumah-yang-dijual-masih-dalam-status-tersewa-oleh-pihak-lain-(
apartemen-subsidi-apa-itu-dan-bisakah-untuk-investasi
tanya-jawab-tentang-transaksi-jual-beli-rumah
contoh-kasus-kurang-berhati-hati-pada-saat-membeli-rumah
bagi-bagi-pengalaman-waktu-dapat-in-kpr-lewat-bank-syariah-(dki-syariah)
pembiayaan-investasi-property
aspek-yang-perlu-diperhatikan-pada-saat-membeli-rumah.html
tanya-jawab-tentang-kpr
tanya-jawab-tentang-kpr-dibank-syariah
tip-dan-trik-dalam-mengajukan-kpr
tanya-jawab-tentang-suku-bunga-bank-untuk-pengambilan-KPR
strategi-dagang-salah-satu-developer-yang-unik
how-to-become-succesfull-property-agent
tanya-jawab-kalo-mau-belajar-jadi-agen
tanya-jawab-tentang-jual-beli-rumah
tentang-istilah-kontrak-bangun
tanya-jawab-tentang-investasi-di-condotel
tehnik-menutupi-service-charge-kios-pada-sebuah-mall-yang-masih-sepi-pengunjung
langkah-langkah-untuk-menilai-harga-pasaran-rumah
hubungan-antara-investor-tim-pengelola-dan-land-owner.
rusunami-tipe-33-harga-jual-144-juta-apakah-murah-ataukah-mahal
cara-menghitung-luas-bangunan-rumah-standart-versi-developer
tehnik-untuk-mendapatkan-harga-tanah-murah
penjelasan-lebih-detail-tentang-nilai-jual-objek-pajak-(njop).html
fenomena-overlapping-dalam-pengurusan-legalitas-tanah-dan-bangunan
apa-sich-yang-dimaksud-kas-negara-hak
ppn-untuk-bangunan-juga-dikenakan-kepada-wajib-pajak-yang-bukan-developer
pelaksanaan-pajak-penghasilan-yang-bersifat-final-atas-penghasilan-dari-pengalihan-hak-atas-tanah-dan-atau-bangunan
apa-sih-nge-bouwplank
tanya-jawab-membangun-lahan-luas-500-meter-untuk-4-rumah
langkah-langkah-dalam-membuat-proyek-pembangunan-perumahaan-RSH
komponen-biaya-dari-harga-pokok-tanah-(hppt)-dan-harga-pokok-pengembangan-bangunan-(hppb).
tentang-dana-retensi-yang-tertahan-untuk-RSH
faktor-legalitas-tanah-merupakan-dasar-utama-(contoh-kasus).
contoh-perhitungan-untuk-menilai-mahal-atau-murahnya-sebuah-properti-yang-berbentuk-ruko
tanya-jawab-untuk-proyek-perumahaan-lahan-kecil
data-yang-diperlukan-untuk-comparative-market-analysis-sebuah-proyek-perumahaan
langkah-pertama-mensurvey-lokasi-untuk-sebuah-proyek-perumahaan
mungkinkah-teori-keuangan-yang-ada-itu-hanya-manis-diatas-kertas.
contoh-perincian-biaya-proyek-perumahan.
pembayaran-proyek-properti-dari-sudut-pandang-developer
cara-sederhana-mengetahui-perkembangan-dunia-properti-di-indonesia
ukuran-perkembangan-harga-tanah
salah-satu-strategi-dalam-sewa-menyewa-properti
bisakah-harga-jual-rumah-rsh-rp-40-juta-per-unit-tanpa-ppn-layakkah-profitnya
belajar-jadi-developer-dengan-cara-nyantai
tiga-jenis-perjanjian-kerjasama-jasa-pemasaran-property
pertanyaan-seputar-menjadi-agen-property
pertumbuhan-proyek-proyek-perumahaan-dikawasan-penyangga-jakarta-yang-terus-berkembang
prospek-property-disurabaya-terus-berkembang
tahapan-legalitas-untuk-pengurusan-kpr
proses-jual-beli-rumah-dengan-ikatan-akte-jual-beli
proses-pengurusan-kpr
cara-menentukan-harga-pasaran-rumah.html
perbandingan-spjb-surat-perjanjian-jual-beli-dengan-sertifikat-HGB/SHM
proses-dalam-jual-beli-tanah
proses-jual-beli-rumah
free-download-ebooks-software-script-dan-banyak-lagi
No comments:
Post a Comment