informasi ini gw ambil dari buku karangan Budi Santoso judulnya Real Estate Indonesia bla..bla..gw pernah 3 kali ketemu nich orang..boleh juga orangnya..juga pengisi seminar properti..dia S2 real estate dan sering mengadakan riset properti Indonesia :
HPPT ( harga pokok pengembangan tanah ) = SELURUH BIAYA PENGEMBANGAN LAHAN/KAVLING EFEKTIF
KOMPONEN BIAYA DARI HPPT :
- PENGADAAN LAHAN
- PERIZINAN : IZIN PRINSIP,IZIN LOKASI,SIPPT,SITE PLANNING,IMB GLOBAL DAN SERTIFIKAT
- PEMATANGAN LAHAN : CUT AND FILL, URUGAN TANAH
- SARANA DAN PRASARANA : JALAN MASUK/UTAMA,JALAN LINGKUNGAN,SALURAN UTAMA/LINGKUNGAN,GORONG2,JEMBATAN,TAMAN DLL
- UTILITAS : PEMASANGAN LISTRIK(GARDU),PJU,PDAM,TELEPON DLL
- FASILITAS SOSIAL DAN FASILITAS UMUM : BIAYA YANG DIPERLUKAN GUNA PEMBANGUNAN SARANA OLAHRAGA,SARANA PENDIDIKAN,MESJID,PASAR DLL
- BIAYA MARKETING : MARKETING DAN PROMOSI
- BIAYA KANTOR : BEBAN BIAYA OVERHEAD
HPPB = HARGA POKOK PENGEMBANGAN BANGUNAN : SELURUH BIAYA PEMBANGUNAN RUMAH/LUAS BANGUNAN
KOMPONEN HPPB :
- PEMBANGUNAN RUMAH
- PEMECAHAN IMB : DARI TIAP2 KAVLING
- DAYA LISTRIK/BP-UJL : BIAYA PEMASANGAN DAYA LISTRIK UNTUK MASING2 RUMAH
- PEMASANGAN TELEPON DAN PAM :
- TAMAN RUMAH
PERHITUNGAN HPPB DIDASARKAN ATAS TIPE RUMAH YANG ADA JADI BISA LAIN-LAIN TIAP TIPE
UNTUK RS/RSS DIPAKAI BIAYA HPPB YANG TERTINGGI BILA TERJADI HPPB TIAP RUMAH YANG BERLAINAN UNTUK MENENGAH KE ATAS SEMUA HPPB YANG ADA DIPAKAI
HARGA JUAL PRODUK = HARGA TANAH + HARGA BANGUNAN + BIAYA ADMINISTRASI + PAJAK
KOMPONEN HARGA YANG TERKAIT :
- HARGA TANAH : HPPT + KEUNTUNGAN
- HARGA BANGUNAN : HPPB + KEUNTUNGAN
- BIAYA ADMINISTRASI : BIAYA NOTARIS DLL
- KOMPONEN PAJAK : PPn,PPh, DLL
gw mau ringkas tuh buku buat sharing dimari...dasar2 real estate ( teoritis dan praktis ) tp gw gak punya bukunya..and di toko2 buku gw cari belum ketemu ..gw belum sempat juga nich ke perpustakaannya REI
GILE..TERNYATA BANYAK JUGA YACH FILE2/DATA YANG BELUM GW SHARE...
- ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN ( RUMAH,SARANA DAN PRASARANA )
- FORMAT MASTER DATABASE UNTUK KONTROL / MONITORING SUATU KAWASAN
- PENENTUAN SALDO AWAL DAN JUGA CHART OF ACCOUNT NYA DEVELOPER JADI
ANDA TINGGAL PAKAI AJA GAK PERLU LAGI NGARANG-NGARANG
- STRATEGI MARKETING DAN PROMOSI BERIKUT BIAYA-BIAYANYA
- ESTATE MANAGEMENT
- FORM2 APA AJA YANG DIPAKAI DEVELOPER...
- TAMAN...POHON2 DAN TANAMAN APA AJA YANG SERING DIGUNAKAN DEVELOPER BERIKUT HARGA DAN KETERANGAN2NYA
- MEMONITORING BERBAGAI PEKERJAAN YANG SIMPLE DAN UP TO DATE
BUKAN DENGAN SOFTWARE MICROSOFT PROJECT ATAU PRIMAVERA
- MEMANAGE TIM JADI PEDULI DAN SOLID UNTUK PROYEK JANGKA PENDEK MAX 1 THN...LALU SETELAH INI KEMANA..APAKAH LANGSUNG PINDAH KERJA LAGI DI PROYEK LAINNYA ???
DAN LAIN LAIN
sumber : kaskus/promedia/novena
sebagian-besar-bank-akan-menolak-jika-rumah-yang-dijual-masih-dalam-status-tersewa-oleh-pihak-lain-(
apartemen-subsidi-apa-itu-dan-bisakah-untuk-investasi
tanya-jawab-tentang-transaksi-jual-beli-rumah
contoh-kasus-kurang-berhati-hati-pada-saat-membeli-rumah
bagi-bagi-pengalaman-waktu-dapat-in-kpr-lewat-bank-syariah-(dki-syariah)
pembiayaan-investasi-property
aspek-yang-perlu-diperhatikan-pada-saat-membeli-rumah.html
tanya-jawab-tentang-kpr
tanya-jawab-tentang-kpr-dibank-syariah
tip-dan-trik-dalam-mengajukan-kpr
tanya-jawab-tentang-suku-bunga-bank-untuk-pengambilan-KPR
strategi-dagang-salah-satu-developer-yang-unik
how-to-become-succesfull-property-agent
tanya-jawab-kalo-mau-belajar-jadi-agen
tanya-jawab-tentang-jual-beli-rumah
tentang-istilah-kontrak-bangun
tanya-jawab-tentang-investasi-di-condotel
tehnik-menutupi-service-charge-kios-pada-sebuah-mall-yang-masih-sepi-pengunjung
langkah-langkah-untuk-menilai-harga-pasaran-rumah
hubungan-antara-investor-tim-pengelola-dan-land-owner.
rusunami-tipe-33-harga-jual-144-juta-apakah-murah-ataukah-mahal
cara-menghitung-luas-bangunan-rumah-standart-versi-developer
tehnik-untuk-mendapatkan-harga-tanah-murah
penjelasan-lebih-detail-tentang-nilai-jual-objek-pajak-(njop).html
fenomena-overlapping-dalam-pengurusan-legalitas-tanah-dan-bangunan
apa-sich-yang-dimaksud-kas-negara-hak
ppn-untuk-bangunan-juga-dikenakan-kepada-wajib-pajak-yang-bukan-developer
pelaksanaan-pajak-penghasilan-yang-bersifat-final-atas-penghasilan-dari-pengalihan-hak-atas-tanah-dan-atau-bangunan
apa-sih-nge-bouwplank
tanya-jawab-membangun-lahan-luas-500-meter-untuk-4-rumah
langkah-langkah-dalam-membuat-proyek-pembangunan-perumahaan-RSH
komponen-biaya-dari-harga-pokok-tanah-(hppt)-dan-harga-pokok-pengembangan-bangunan-(hppb).
tentang-dana-retensi-yang-tertahan-untuk-RSH
faktor-legalitas-tanah-merupakan-dasar-utama-(contoh-kasus).
contoh-perhitungan-untuk-menilai-mahal-atau-murahnya-sebuah-properti-yang-berbentuk-ruko
tanya-jawab-untuk-proyek-perumahaan-lahan-kecil
data-yang-diperlukan-untuk-comparative-market-analysis-sebuah-proyek-perumahaan
langkah-pertama-mensurvey-lokasi-untuk-sebuah-proyek-perumahaan
mungkinkah-teori-keuangan-yang-ada-itu-hanya-manis-diatas-kertas.
contoh-perincian-biaya-proyek-perumahan.
pembayaran-proyek-properti-dari-sudut-pandang-developer
cara-sederhana-mengetahui-perkembangan-dunia-properti-di-indonesia
ukuran-perkembangan-harga-tanah
salah-satu-strategi-dalam-sewa-menyewa-properti
bisakah-harga-jual-rumah-rsh-rp-40-juta-per-unit-tanpa-ppn-layakkah-profitnya
belajar-jadi-developer-dengan-cara-nyantai
tiga-jenis-perjanjian-kerjasama-jasa-pemasaran-property
pertanyaan-seputar-menjadi-agen-property
pertumbuhan-proyek-proyek-perumahaan-dikawasan-penyangga-jakarta-yang-terus-berkembang
prospek-property-disurabaya-terus-berkembang
tahapan-legalitas-untuk-pengurusan-kpr
proses-jual-beli-rumah-dengan-ikatan-akte-jual-beli
proses-pengurusan-kpr
cara-menentukan-harga-pasaran-rumah.html
perbandingan-spjb-surat-perjanjian-jual-beli-dengan-sertifikat-HGB/SHM
proses-dalam-jual-beli-tanah
proses-jual-beli-rumah
free-download-ebooks-software-script-dan-banyak-lagi
1 comment:
Bolavita agen bandar judi online di indonesia yang terbukti aman dan terpercaya. Menyediakan berbagai jenis taruhan online yang lengkap.
» Judi Bola Online ( Bursa pasaran bola terlengkap )
• SBOBET
• MAXBET | CBET
• 368BET | NOVA88
» Taruhan Sabung Ayam ( Wala Meron )
• S128
• SV388
» Casino Live ( Player Banker )
» Slot online
» Togel Online
» Bola Tangkas
» Tembak Ikan
» Dan Masih Banyak Lainnya.
★ Bonus 10% Deposit Pertama !
★ Bonus Cashback Mingguan s/d 10%
★ Bonus referral 7% + 2%
Link Pendaftaran : http://159.89.197.59/register/
Link Layanan Live Chat (24 Jam Online) : https://bit.ly/2VD8fER
Link Layanan Whatsapp (24 Jam Online) : https://bit.ly/31SZvwy
★ Bonus Spesial 100% (bila anda 8x menang secara beruntun)
Bandar Judi Slot Online | Tembak Ikan | Ding Dong | Bingo Virtual
https://medium.com/@bolavita69/bandar-judi-slot-online-tembak-ikan-ding-dong-bingo-virtual-6d143a23fb07
Bandar Judi Sabung Ayam Sv388 Deposit Linkaja
https://bandarjudilinkaja.blogspot.com/2019/10/bandar-judi-sabung-ayam-sv388-deposit-linkaja.html
Post a Comment