PT sirkel

PT sirkel

menerima jasa

jasa kontraktor umum ,dan suplayer yang bergerak dalam bidang konstruksi bangunan, interior dan landscape

konsultan desain arsitektur dan interior-exterior untuk rumah tinggal, villa, bangunan komersial, perkantoran, hotel, apartment dan lain lain

Renovasi dan pembangunan baru untuk rumah, ruko dan lain lain


Jl. TB. Simatupang No. 5 Tj. Barat Jagakarsa, Indonesia, 12530
Telepon: 021 7807630 (angga chen )

Followers

Wednesday, June 9, 2010

TANYA JAWAB TENTANG KPR



PERTANYAAN


1. SPJB apakah sama dg AJB/Akta Jual Beli ???

dan ada berapa macam senis AJB atau memang AJB di keluarkan Resmi dari PPAT.

Apakah Rekomen untuk di beli kl status tanah nya AJB..dan apakan bisa gampang langsung di urus untuk ke status SHM..


2. Rumah SHM tapi tidak mempunyai IMB apakah bisa untuk pengajuan KPR?

3. Jika Data2 orang pengajuan KPR
Umur : 50 th (profesional ) apakah bisa sampai 15th

dan penghasilan bersih 30 jutaan per bulan tapi msh ada cicilan KPR juga 2 thn lagi
sebesar : 10 juta / bulan....

Apakah bisa untuk pengajuan KPR dengan cicilan 4 jutaan / bulan..berapa % kemungkinan di cairnya

JAWABAN

1. SPJB beda dengan AJB. AJB adalah AKTE JUAL BELI, sedangkan SPJB adalah SURAT PERJANJIAN JUAL BELI

SPJB umumnya dikeluarkan oleh pihak developer, spjb surat perjanjian bukti DIBAWAH TANGAN bahwa pihak developer menjual rumah/tanahnya kepada anda, namun di dalam sertifikat rumah/tanah itu MASIH ATAS NAMA DEVELOPER BUKAN NAMA ANDA, WALAUPUN ANDA UDAH LUNAS BAYAR RUMAH/TANAH ITU. biasanya developer keluarin surat ini jika, tanah belum splitsing dari sertifikat INDUK, atau rumah masih dalam tahap pembangunan atau PBB rumah/tanah itu belum keluar. jika ini udah kelar semua, maka pembeli akan dihubungi oleh pihak DEVELOPER untuk membuat AJB (AKTE JUAL BELI), dengan AJB yang dilakukan di depan NOTARIS (BUKAN DIBAWAH TANGAN LAGI), maka sertifikat itu akan dibalik nama dari nama DEVELOPER ke nama ANDA. Saat AJB maka KEWAJIBAN PAJAK PEMBELI (BPHTB) dan BIAYA BALIK NAMA MENJADI TANGGUNGAN ANDA SEBAGAI PEMBELI.

2. Kalo belum ada IMB atau surat rumah belum lengkap, BANK TIDAK MAU MEMBERI KPR, anda harus urus bikin IMB BARU, hubungi NOTARIS UNTUK BIKIN IMB BARU. MAU URUS SENDIRI BISA DI BPN, TAPI RIBETNYA MINTA AMPUN

3.Umur 50 kalo kredit 15 tahun ngga bisa. maksimum 55 tahun untuk pekerja,dan pengusaha adalah 65 tahun. mungkin profesional masuk kategori pekerja. coba tanyakan info pada bank KPR anda.

4. Intinya cicilan TOTAL KPR ANDA tidak melebihi 1/3 dari TOTAL INCOME GAJI ANDA DAN ISTRI SELAMA 1 bulan. jadi kalo gaji TOTAL SUAMI dan ISTRI 30 juta. MAKSIMUM CICILAN KPR 10 JUTA SEBULAN. KALO BELUM BISA BERARTI anda harus lunasi dulu kpr yang lama.


sumber : kaskus/promedia/novena/manguns


sebagian-besar-bank-akan-menolak-jika-rumah-yang-dijual-masih-dalam-status-tersewa-oleh-pihak-lain-(

apartemen-subsidi-apa-itu-dan-bisakah-untuk-investasi

tanya-jawab-tentang-transaksi-jual-beli-rumah

contoh-kasus-kurang-berhati-hati-pada-saat-membeli-rumah

bagi-bagi-pengalaman-waktu-dapat-in-kpr-lewat-bank-syariah-(dki-syariah)


pembiayaan-investasi-property

aspek-yang-perlu-diperhatikan-pada-saat-membeli-rumah.html

tanya-jawab-tentang-kpr


tanya-jawab-tentang-kpr-dibank-syariah

tip-dan-trik-dalam-mengajukan-kpr


tanya-jawab-tentang-suku-bunga-bank-untuk-pengambilan-KPR


strategi-dagang-salah-satu-developer-yang-unik


how-to-become-succesfull-property-agent


tanya-jawab-kalo-mau-belajar-jadi-agen


tanya-jawab-tentang-jual-beli-rumah


tentang-istilah-kontrak-bangun


tanya-jawab-tentang-investasi-di-condotel


tehnik-menutupi-service-charge-kios-pada-sebuah-mall-yang-masih-sepi-pengunjung


langkah-langkah-untuk-menilai-harga-pasaran-rumah


hubungan-antara-investor-tim-pengelola-dan-land-owner.

rusunami-tipe-33-harga-jual-144-juta-apakah-murah-ataukah-mahal

cara-menghitung-luas-bangunan-rumah-standart-versi-developer

tehnik-untuk-mendapatkan-harga-tanah-murah

penjelasan-lebih-detail-tentang-nilai-jual-objek-pajak-(njop).html

fenomena-overlapping-dalam-pengurusan-legalitas-tanah-dan-bangunan

apa-sich-yang-dimaksud-kas-negara-hak

ppn-untuk-bangunan-juga-dikenakan-kepada-wajib-pajak-yang-bukan-developer

pelaksanaan-pajak-penghasilan-yang-bersifat-final-atas-penghasilan-dari-pengalihan-hak-atas-tanah-dan-atau-bangunan

apa-sih-nge-bouwplank

tanya-jawab-membangun-lahan-luas-500-meter-untuk-4-rumah

langkah-langkah-dalam-membuat-proyek-pembangunan-perumahaan-RSH

komponen-biaya-dari-harga-pokok-tanah-(hppt)-dan-harga-pokok-pengembangan-bangunan-(hppb).

tentang-dana-retensi-yang-tertahan-untuk-RSH

faktor-legalitas-tanah-merupakan-dasar-utama-(contoh-kasus).

contoh-perhitungan-untuk-menilai-mahal-atau-murahnya-sebuah-properti-yang-berbentuk-ruko

tanya-jawab-untuk-proyek-perumahaan-lahan-kecil

data-yang-diperlukan-untuk-comparative-market-analysis-sebuah-proyek-perumahaan

langkah-pertama-mensurvey-lokasi-untuk-sebuah-proyek-perumahaan

mungkinkah-teori-keuangan-yang-ada-itu-hanya-manis-diatas-kertas.

contoh-perincian-biaya-proyek-perumahan.

pembayaran-proyek-properti-dari-sudut-pandang-developer

cara-sederhana-mengetahui-perkembangan-dunia-properti-di-indonesia


ukuran-perkembangan-harga-tanah

salah-satu-strategi-dalam-sewa-menyewa-properti

bisakah-harga-jual-rumah-rsh-rp-40-juta-per-unit-tanpa-ppn-layakkah-profitnya


belajar-jadi-developer-dengan-cara-nyantai

tiga-jenis-perjanjian-kerjasama-jasa-pemasaran-property

pertanyaan-seputar-menjadi-agen-property

pertumbuhan-proyek-proyek-perumahaan-dikawasan-penyangga-jakarta-yang-terus-berkembang


prospek-property-disurabaya-terus-berkembang

tahapan-legalitas-untuk-pengurusan-kpr

proses-jual-beli-rumah-dengan-ikatan-akte-jual-beli

proses-pengurusan-kpr

cara-menentukan-harga-pasaran-rumah.html

perbandingan-spjb-surat-perjanjian-jual-beli-dengan-sertifikat-HGB/SHM

proses-dalam-jual-beli-tanah


proses-jual-beli-rumah

free-download-ebooks-software-script-dan-banyak-lagi




2 comments:

Sinyo said...

Salam Sejahtera


Saya sudah pernah mengajukan KPR di BNI untuk rumah didaerah Cakung dan disetujui,
tapi dalam perjalananya saya tidak suka dengan rumah tersebut kemudian ditempati oleh teman saya
dan pembayaran cicilanya dilanjutkan oleh teman saya tersebut tapi KPR tersebut masih atas nama saya.
Kemudian saya mengajukan KPR lagi di bank BCA untuk rumah didaerah Jonggol,
tapi ternyata ditolak dengan alasan bahwa saya masih ada tanggungang KPR.
Padahal saya sudah sreg banget dengan rumah didaerah Jonggol ini.
Dan teman saya itu enggan untuk balik nama cicilan KPR tersebut atas namanya.Dia juga minta uang ciicilanya yg dia bayarkan selama 2tahun ke BANK untuk saya kembalikan,padahal menurut saya aneh. Mohon bantuanya.

Pertanyaanya;
1.Apa yang bisa saya perbuat agar KPR saya disetujui?
2.Bagaimana solusi/cara untuk mengatasinya?
3.Apakah tindakan teman saya tersebut harus dituruti?ataukah ada solusi jalan yang lain.

Terimakasih atas Kebaikan Hati Anda untuk menjawabnya.

Salam dan Sukses Selalu

KPR said...

Tanya - tanya mengenai KPR langsung pada pakarnya, ada kesulitan apapun pasti akan dibantu, seperti mendapatkan solusi dan pencerahan

https://goo.gl/jFhbPs