PERTANYAAN
begini , 4 tahun lalu saya ada beli kaplingan tanah di komplek perumahan lama. Model perumahan lama itu kan gak seperti sekarang yg model cluster tertutup, ada satpam, ada pengelola dll. Ini sepertinya komplek yg jual tanah kaplingan soalnya bangunan rumahnya beda2 semua.
Nah krn letaknya di perumahan dan juga ketidaktauaan sy, maka sy hanya melakukan cek bersih SHM nya di BPN melalui notaris. cek bersih ok dan transaksi done. Nah permasalahannya waktu sy mau ngurus imb ternyata tanah tersebut peruntukannya untuk fasilitas umum seperti sekolah, taman.
Bisa gak peruntukan tanah tersebut di ubah? kalo bisa, gimana cara dan biaya nya? Peruntukan tanah itu ada gak kadarluarsanya? soalnya sekarang aja dah hampir belasan tahun tanah itu gak di apa2 in.
JAWABAN
WAH repot juga ya masalahnya. ngga ketauan ya dari awal. nah kalo mau ubah peruntukan nih susah. karena wewenang PEMKOT. jadi memang harus nunggu kebijakan PEMKOT untuk ubah peruntukan tanah. kita ngga bisa ngapa-ngapain.hanya bisa nunggu.
Omong-omong udah pernah konsultasi ke notaris ngga?
Coba deh tanya-tanya. karena masalah ini cukup komplek,mungkin NOTARIS ada jalan keluar dan bisa bantu pengurusannya bagaimana supaya tuh tanah bisa keluar IMBnya. jadi ngga perlu nunggu tanpa kepastian terus. coba aja tanya-tanya , gratis kok biasanya, ntar kalo notaris bisa bantu, coba deh secepatnya diurus bikin IMBnya , dibantu notaris itu.
begini , 4 tahun lalu saya ada beli kaplingan tanah di komplek perumahan lama. Model perumahan lama itu kan gak seperti sekarang yg model cluster tertutup, ada satpam, ada pengelola dll. Ini sepertinya komplek yg jual tanah kaplingan soalnya bangunan rumahnya beda2 semua.
Nah krn letaknya di perumahan dan juga ketidaktauaan sy, maka sy hanya melakukan cek bersih SHM nya di BPN melalui notaris. cek bersih ok dan transaksi done. Nah permasalahannya waktu sy mau ngurus imb ternyata tanah tersebut peruntukannya untuk fasilitas umum seperti sekolah, taman.
Bisa gak peruntukan tanah tersebut di ubah? kalo bisa, gimana cara dan biaya nya? Peruntukan tanah itu ada gak kadarluarsanya? soalnya sekarang aja dah hampir belasan tahun tanah itu gak di apa2 in.
JAWABAN
WAH repot juga ya masalahnya. ngga ketauan ya dari awal. nah kalo mau ubah peruntukan nih susah. karena wewenang PEMKOT. jadi memang harus nunggu kebijakan PEMKOT untuk ubah peruntukan tanah. kita ngga bisa ngapa-ngapain.hanya bisa nunggu.
Omong-omong udah pernah konsultasi ke notaris ngga?
Coba deh tanya-tanya. karena masalah ini cukup komplek,mungkin NOTARIS ada jalan keluar dan bisa bantu pengurusannya bagaimana supaya tuh tanah bisa keluar IMBnya. jadi ngga perlu nunggu tanpa kepastian terus. coba aja tanya-tanya , gratis kok biasanya, ntar kalo notaris bisa bantu, coba deh secepatnya diurus bikin IMBnya , dibantu notaris itu.
sumber : kaskus/promedia/novena/manguns
sebagian-besar-bank-akan-menolak-jika-rumah-yang-dijual-masih-dalam-status-tersewa-oleh-pihak-lain-(
apartemen-subsidi-apa-itu-dan-bisakah-untuk-investasi
tanya-jawab-tentang-transaksi-jual-beli-rumah
contoh-kasus-kurang-berhati-hati-pada-saat-membeli-rumah
bagi-bagi-pengalaman-waktu-dapat-in-kpr-lewat-bank-syariah-(dki-syariah)
pembiayaan-investasi-property
aspek-yang-perlu-diperhatikan-pada-saat-membeli-rumah.html
tanya-jawab-tentang-kpr
tanya-jawab-tentang-kpr-dibank-syariah
tip-dan-trik-dalam-mengajukan-kpr
tanya-jawab-tentang-suku-bunga-bank-untuk-pengambilan-KPR
strategi-dagang-salah-satu-developer-yang-unik
how-to-become-succesfull-property-agent
tanya-jawab-kalo-mau-belajar-jadi-agen
tanya-jawab-tentang-jual-beli-rumah
tentang-istilah-kontrak-bangun
tanya-jawab-tentang-investasi-di-condotel
tehnik-menutupi-service-charge-kios-pada-sebuah-mall-yang-masih-sepi-pengunjung
langkah-langkah-untuk-menilai-harga-pasaran-rumah
hubungan-antara-investor-tim-pengelola-dan-land-owner.
rusunami-tipe-33-harga-jual-144-juta-apakah-murah-ataukah-mahal
cara-menghitung-luas-bangunan-rumah-standart-versi-developer
tehnik-untuk-mendapatkan-harga-tanah-murah
penjelasan-lebih-detail-tentang-nilai-jual-objek-pajak-(njop).html
fenomena-overlapping-dalam-pengurusan-legalitas-tanah-dan-bangunan
apa-sich-yang-dimaksud-kas-negara-hak
ppn-untuk-bangunan-juga-dikenakan-kepada-wajib-pajak-yang-bukan-developer
pelaksanaan-pajak-penghasilan-yang-bersifat-final-atas-penghasilan-dari-pengalihan-hak-atas-tanah-dan-atau-bangunan
apa-sih-nge-bouwplank
tanya-jawab-membangun-lahan-luas-500-meter-untuk-4-rumah
langkah-langkah-dalam-membuat-proyek-pembangunan-perumahaan-RSH
komponen-biaya-dari-harga-pokok-tanah-(hppt)-dan-harga-pokok-pengembangan-bangunan-(hppb).
tentang-dana-retensi-yang-tertahan-untuk-RSH
faktor-legalitas-tanah-merupakan-dasar-utama-(contoh-kasus).
contoh-perhitungan-untuk-menilai-mahal-atau-murahnya-sebuah-properti-yang-berbentuk-ruko
tanya-jawab-untuk-proyek-perumahaan-lahan-kecil
data-yang-diperlukan-untuk-comparative-market-analysis-sebuah-proyek-perumahaan
langkah-pertama-mensurvey-lokasi-untuk-sebuah-proyek-perumahaan
mungkinkah-teori-keuangan-yang-ada-itu-hanya-manis-diatas-kertas.
contoh-perincian-biaya-proyek-perumahan.
pembayaran-proyek-properti-dari-sudut-pandang-developer
cara-sederhana-mengetahui-perkembangan-dunia-properti-di-indonesia
ukuran-perkembangan-harga-tanah
salah-satu-strategi-dalam-sewa-menyewa-properti
bisakah-harga-jual-rumah-rsh-rp-40-juta-per-unit-tanpa-ppn-layakkah-profitnya
belajar-jadi-developer-dengan-cara-nyantai
tiga-jenis-perjanjian-kerjasama-jasa-pemasaran-property
pertanyaan-seputar-menjadi-agen-property
pertumbuhan-proyek-proyek-perumahaan-dikawasan-penyangga-jakarta-yang-terus-berkembang
prospek-property-disurabaya-terus-berkembang
tahapan-legalitas-untuk-pengurusan-kpr
proses-jual-beli-rumah-dengan-ikatan-akte-jual-beli
proses-pengurusan-kpr
cara-menentukan-harga-pasaran-rumah.html
perbandingan-spjb-surat-perjanjian-jual-beli-dengan-sertifikat-HGB/SHM
proses-dalam-jual-beli-tanah
proses-jual-beli-rumah
free-download-ebooks-software-script-dan-banyak-lagi
No comments:
Post a Comment