MUNGKINKAH TEORI KEUANGAN YANG ADA ITU HANYA MANIS DI KERTAS ?

ruko harga 1 milyard dari pengembang tahun 2010 HARGA INI BIASANYA SUDAH TERMASUK PPN 10% DAN PPH FINAL 5% taruhlah harga tanah disana dihargai 1,5 jt/m2 luas tanah taruhlah 5 x 20 jadi luas tanah 100 m2 dengan ruko 3 lantai dan luas bangunan 5 x 15 X 3 = 225 m2 dengan harga ruko 2 jt/m2 ( termasuk listrik,pam,sertifikat ) anda kalikan aja sendiri 

harga tanah agan 2010 = 1,5 jt/m2 x 100 = 150 jt
harga bangunan agan 2010 = 2 jt/m2 x 225 m2 = 450 jt..HE..HE..HE...
total hanya 600 jt ( real )..HE...HE...HE...
 

profit, biaya sarana dan overhead/biaya siluman dan biaya operasional pengembang jangan dimasukkan ...he..he...he....

lalu anda cicil 20 thn total cicilan taruhlah 2,5 milyar dan setelah 20 thn taruhlah tahun 2030 anda mau jual tuh ruko tsb dengan harga 10 milyar lalu anda yakin dengan hrg segitu anda akan untung 7,7 milyar...wah...anda perlu belajar banyak nich juga semua kaskuser dan investor properti

menurut anda konstruksi ruko 3 lantai yang dibangun pengembang bisa bertahan sampai 20 thn ?? dan pembeli yang tahu bahwa ruko itu dibangun tahun 2010 mau membeli ruko anda ??

tahun 2030 paling top nich  tanah anda dihargai 25 jt/m2 ( HE..HE...GW KASIH YANG EKSTRIM DECH BIAR ANDA PADA SENENG )

JADI NILAI TANAH ANDA = 25 JT/M2 X 100 = 2,5 MILYAR
HARGA BANGUNAN = 0000 JT/M2 X 225 = 00000 MILYAR ( HE..HE..)

 RUKO 3 LANTAI YANG DIBANGUN PENGEMBANG SAMPAI BERUMUR 20 THN SUDAH TIDAK DIHARGAI LAGI !!!  KAN TAHU DEVELOPER ITU BISNIS TANAH BUKAN BISNIS BANGUNAN !!!

JADI NILAI INVESTASI ANDa SEBENARNYA HANYA 2,5 MILYAR ITUPUN KALO HARGA TANAH DISANA 25 JT/M2...DAN HARGA INI KAYAKNYA SUNGGUH TIDAK MASUK AKAL !!!

TEORI KEUANGAN YANG ADA ITU HANYA MANIS DI KERTAS....DAN ORANG BANK TAHU HAL TSB DAN KITA DEVELOPER LEBIH TAHU LAGI DARI ANDA PARA INVESTOR PROPERTI DAN BANK KALOPUN ADA KEJADIAN YANG SEPERTI ANDA HARAPKAN MAKA KEMUNGKINAN NYA NGGAK SAMPAI 5%...DAN SIMPANGAN HANYA 5% BAGI DEVELOPER DAN BANK ITU HAL BIASA

sekarang coba anda tabung cicilan ruko tsb selama 2 thn lalu setelah 2 tahun anda buka usaha yang telah anda selidiki sedetail2nya lalu anda serius pokoknya anda aktif dech...gw yakin dengan modal cicilan ruko yang selama 2 tahun anda tabung maka di akhir tahun 2030 uang tsb akan berkembang jauh diatas 10 milyar

kalo anda nggak percaya...he..he...he...coba aja test ..satu orang beli ruko dan cicil 20 thn lalu pasarin tuh ruko tahun 2030 dan satu orang lagi  tabung tuh cicilan ruko selama 2 thn terus buka usaha yang memang anda suka/hobi/ahli disitu...bandingkan....

sumber : kaskus/promedia/novena/mangun

sebagian-besar-bank-akan-menolak-jika-rumah-yang-dijual-masih-dalam-status-tersewa-oleh-pihak-lain-(

apartemen-subsidi-apa-itu-dan-bisakah-untuk-investasi

tanya-jawab-tentang-transaksi-jual-beli-rumah

contoh-kasus-kurang-berhati-hati-pada-saat-membeli-rumah

bagi-bagi-pengalaman-waktu-dapat-in-kpr-lewat-bank-syariah-(dki-syariah)

pembiayaan-investasi-property

aspek-yang-perlu-diperhatikan-pada-saat-membeli-rumah.html

tanya-jawab-tentang-kpr

tanya-jawab-tentang-kpr-dibank-syariah

tip-dan-trik-dalam-mengajukan-kpr

tanya-jawab-tentang-suku-bunga-bank-untuk-pengambilan-KPR

strategi-dagang-salah-satu-developer-yang-unik

how-to-become-succesfull-property-agent

tanya-jawab-kalo-mau-belajar-jadi-agen

tanya-jawab-tentang-jual-beli-rumah

tentang-istilah-kontrak-bangun

tanya-jawab-tentang-investasi-di-condotel

tehnik-menutupi-service-charge-kios-pada-sebuah-mall-yang-masih-sepi-pengunjung

langkah-langkah-untuk-menilai-harga-pasaran-rumah

hubungan-antara-investor-tim-pengelola-dan-land-owner.

rusunami-tipe-33-harga-jual-144-juta-apakah-murah-ataukah-mahal

cara-menghitung-luas-bangunan-rumah-standart-versi-developer

tehnik-untuk-mendapatkan-harga-tanah-murah

penjelasan-lebih-detail-tentang-nilai-jual-objek-pajak-(njop).html

fenomena-overlapping-dalam-pengurusan-legalitas-tanah-dan-bangunan

apa-sich-yang-dimaksud-kas-negara-hak

ppn-untuk-bangunan-juga-dikenakan-kepada-wajib-pajak-yang-bukan-developer

pelaksanaan-pajak-penghasilan-yang-bersifat-final-atas-penghasilan-dari-pengalihan-hak-atas-tanah-dan-atau-bangunan

apa-sih-nge-bouwplank

tanya-jawab-membangun-lahan-luas-500-meter-untuk-4-rumah

langkah-langkah-dalam-membuat-proyek-pembangunan-perumahaan-RSH

komponen-biaya-dari-harga-pokok-tanah-(hppt)-dan-harga-pokok-pengembangan-bangunan-(hppb).

tentang-dana-retensi-yang-tertahan-untuk-RSH

faktor-legalitas-tanah-merupakan-dasar-utama-(contoh-kasus).

contoh-perhitungan-untuk-menilai-mahal-atau-murahnya-sebuah-properti-yang-berbentuk-ruko

tanya-jawab-untuk-proyek-perumahaan-lahan-kecil

data-yang-diperlukan-untuk-comparative-market-analysis-sebuah-proyek-perumahaan

langkah-pertama-mensurvey-lokasi-untuk-sebuah-proyek-perumahaan

mungkinkah-teori-keuangan-yang-ada-itu-hanya-manis-diatas-kertas.

contoh-perincian-biaya-proyek-perumahan.

pembayaran-proyek-properti-dari-sudut-pandang-developer

cara-sederhana-mengetahui-perkembangan-dunia-properti-di-indonesia

ukuran-perkembangan-harga-tanah

salah-satu-strategi-dalam-sewa-menyewa-properti

bisakah-harga-jual-rumah-rsh-rp-40-juta-per-unit-tanpa-ppn-layakkah-profitnya

belajar-jadi-developer-dengan-cara-nyantai

tiga-jenis-perjanjian-kerjasama-jasa-pemasaran-property

pertanyaan-seputar-menjadi-agen-property

pertumbuhan-proyek-proyek-perumahaan-dikawasan-penyangga-jakarta-yang-terus-berkembang

prospek-property-disurabaya-terus-berkembang

tahapan-legalitas-untuk-pengurusan-kpr

proses-jual-beli-rumah-dengan-ikatan-akte-jual-beli

proses-pengurusan-kpr

cara-menentukan-harga-pasaran-rumah.html

perbandingan-spjb-surat-perjanjian-jual-beli-dengan-sertifikat-HGB/SHM

proses-dalam-jual-beli-tanah

proses-jual-beli-rumah

free-download-ebooks-software-script-dan-banyak-lagi