ini istilahnya kontrak bangun... jadi logikanya begini:
pemilik tanah menyewakan bangunan (yang belum dibangun) dalam jangka waktu tertentu (biasanya panjang, min. 10 thn) dengan harga tertentu... tentunya harga tersebut harus diperhitungkan di awal oleh pemilik tanah karena sebagian dipakai untuk membangun...
biasanya si calon penyewa sudah memberikan spesifikasi bangunan di awal, selanjutnya pemilik tanah (dan/atau calon penyewa) bisa mulai mencari kontraktor yang membangun atau mulai mengkalkulasi biaya yang dibutuhkan untuk membangun...
tetapi tetap sebaiknya membangun dengan kualitas yang baik... sebab bangunan itu nantinya adalah milik yang punya tanah... bukan penyewa... toh setelah akhir masa sewa, bangunan itu sepenuhnya dikuasai pemilik tanah...
bisa saja kelak si penyewa mau memperpanjang sewa... dengan harga berkali2 lipat dari harga awal tentunya hehehe...
oya... perhitungan sewa dimulai ketika penyewa mulai menggunakan bangunan lho ya... bukan sejak awal tanahnya mulai dibangun... ini berhubungan dengan logika yang di awal tadi... yang disewakan adalah bangunannya (atau ruangan di dalam bangunan tersebut) bukan tanahnya...
pemilik tanah menyewakan bangunan (yang belum dibangun) dalam jangka waktu tertentu (biasanya panjang, min. 10 thn) dengan harga tertentu... tentunya harga tersebut harus diperhitungkan di awal oleh pemilik tanah karena sebagian dipakai untuk membangun...
biasanya si calon penyewa sudah memberikan spesifikasi bangunan di awal, selanjutnya pemilik tanah (dan/atau calon penyewa) bisa mulai mencari kontraktor yang membangun atau mulai mengkalkulasi biaya yang dibutuhkan untuk membangun...
tetapi tetap sebaiknya membangun dengan kualitas yang baik... sebab bangunan itu nantinya adalah milik yang punya tanah... bukan penyewa... toh setelah akhir masa sewa, bangunan itu sepenuhnya dikuasai pemilik tanah...
bisa saja kelak si penyewa mau memperpanjang sewa... dengan harga berkali2 lipat dari harga awal tentunya hehehe...
oya... perhitungan sewa dimulai ketika penyewa mulai menggunakan bangunan lho ya... bukan sejak awal tanahnya mulai dibangun... ini berhubungan dengan logika yang di awal tadi... yang disewakan adalah bangunannya (atau ruangan di dalam bangunan tersebut) bukan tanahnya...
sumber : kaskus/promedia/novena/mangun
sebagian-besar-bank-akan-menolak-jika-rumah-yang-dijual-masih-dalam-status-tersewa-oleh-pihak-lain-(
apartemen-subsidi-apa-itu-dan-bisakah-untuk-investasi
tanya-jawab-tentang-transaksi-jual-beli-rumah
contoh-kasus-kurang-berhati-hati-pada-saat-membeli-rumah
bagi-bagi-pengalaman-waktu-dapat-in-kpr-lewat-bank-syariah-(dki-syariah)
pembiayaan-investasi-property
aspek-yang-perlu-diperhatikan-pada-saat-membeli-rumah.html
tanya-jawab-tentang-kpr
tanya-jawab-tentang-kpr-dibank-syariah
tip-dan-trik-dalam-mengajukan-kpr
tanya-jawab-tentang-suku-bunga-bank-untuk-pengambilan-KPR
strategi-dagang-salah-satu-developer-yang-unik
how-to-become-succesfull-property-agent
tanya-jawab-kalo-mau-belajar-jadi-agen
tanya-jawab-tentang-jual-beli-rumah
tentang-istilah-kontrak-bangun
tanya-jawab-tentang-investasi-di-condotel
tehnik-menutupi-service-charge-kios-pada-sebuah-mall-yang-masih-sepi-pengunjung
langkah-langkah-untuk-menilai-harga-pasaran-rumah
hubungan-antara-investor-tim-pengelola-dan-land-owner.
rusunami-tipe-33-harga-jual-144-juta-apakah-murah-ataukah-mahal
cara-menghitung-luas-bangunan-rumah-standart-versi-developer
tehnik-untuk-mendapatkan-harga-tanah-murah
penjelasan-lebih-detail-tentang-nilai-jual-objek-pajak-(njop).html
fenomena-overlapping-dalam-pengurusan-legalitas-tanah-dan-bangunan
apa-sich-yang-dimaksud-kas-negara-hak
ppn-untuk-bangunan-juga-dikenakan-kepada-wajib-pajak-yang-bukan-developer
pelaksanaan-pajak-penghasilan-yang-bersifat-final-atas-penghasilan-dari-pengalihan-hak-atas-tanah-dan-atau-bangunan
apa-sih-nge-bouwplank
tanya-jawab-membangun-lahan-luas-500-meter-untuk-4-rumah
langkah-langkah-dalam-membuat-proyek-pembangunan-perumahaan-RSH
komponen-biaya-dari-harga-pokok-tanah-(hppt)-dan-harga-pokok-pengembangan-bangunan-(hppb).
tentang-dana-retensi-yang-tertahan-untuk-RSH
faktor-legalitas-tanah-merupakan-dasar-utama-(contoh-kasus).
contoh-perhitungan-untuk-menilai-mahal-atau-murahnya-sebuah-properti-yang-berbentuk-ruko
tanya-jawab-untuk-proyek-perumahaan-lahan-kecil
data-yang-diperlukan-untuk-comparative-market-analysis-sebuah-proyek-perumahaan
langkah-pertama-mensurvey-lokasi-untuk-sebuah-proyek-perumahaan
mungkinkah-teori-keuangan-yang-ada-itu-hanya-manis-diatas-kertas.
contoh-perincian-biaya-proyek-perumahan.
pembayaran-proyek-properti-dari-sudut-pandang-developer
cara-sederhana-mengetahui-perkembangan-dunia-properti-di-indonesia
ukuran-perkembangan-harga-tanah
salah-satu-strategi-dalam-sewa-menyewa-properti
bisakah-harga-jual-rumah-rsh-rp-40-juta-per-unit-tanpa-ppn-layakkah-profitnya
belajar-jadi-developer-dengan-cara-nyantai
tiga-jenis-perjanjian-kerjasama-jasa-pemasaran-property
pertanyaan-seputar-menjadi-agen-property
pertumbuhan-proyek-proyek-perumahaan-dikawasan-penyangga-jakarta-yang-terus-berkembang
prospek-property-disurabaya-terus-berkembang
tahapan-legalitas-untuk-pengurusan-kpr
proses-jual-beli-rumah-dengan-ikatan-akte-jual-beli
proses-pengurusan-kpr
cara-menentukan-harga-pasaran-rumah.html
perbandingan-spjb-surat-perjanjian-jual-beli-dengan-sertifikat-HGB/SHM
proses-dalam-jual-beli-tanah
proses-jual-beli-rumah
free-download-ebooks-software-script-dan-banyak-lagi
No comments:
Post a Comment