PT sirkel

PT sirkel

menerima jasa

jasa kontraktor umum ,dan suplayer yang bergerak dalam bidang konstruksi bangunan, interior dan landscape

konsultan desain arsitektur dan interior-exterior untuk rumah tinggal, villa, bangunan komersial, perkantoran, hotel, apartment dan lain lain

Renovasi dan pembangunan baru untuk rumah, ruko dan lain lain


Jl. TB. Simatupang No. 5 Tj. Barat Jagakarsa, Indonesia, 12530
Telepon: 021 7807630 (angga chen )

Followers

Thursday, June 10, 2010

FAKTOR LEGALITAS TANAH MERUPAKAN DASAR UNTUK MEMBANGUN SEBUAH PROYEK PERUMAHAAN ( contoh kasus )



gw dapat info dari teman, manager divisi surveying bahwa mantan bosku beli tanah di bekasi kalo gak salah seluas 100 hektar..GILE NICH EMANG MANTAN BOSKU !!! belinya kagak pakai uang bank sama sekali atau mengeluarkan surat utang segala kayak developer lainnya...

SALAH SATU CARA YANG MANTAN BOSKU SELALU PAKAI BILA IA BELI LAHAN DAN TIDAK MENEMPEL DENGAN LAHAN YANG IA PUNYA SELUAS 1500 HEKTAR MAKA UNTUK MENGETAHUI APAKAH LAHAN ITU BERMASALAH ATAU ADA YANG KEBERATAN MAKA IA SURUH BAGIAN LEGAL/PEMBEBASAN UNTUK TARUH 1 UNIT DOZER DAN NGACAK2 TUH LAHAN..BET..BET..GRRR...GRRRR...

KALO TIDAK ADA YANG KOMPLAIN BERARTI AMAN TUH TANAH BARU DIPROSES PERIJINAN SELANJUTNYA...INI MAKSUDNYA DI KEMUDIAN HARI JANGAN BERMASALAH. TUH TANAH...

gw (divisi proyek) pernah dpt tugas yang bekerja sama dengan security,bagian legal/perijinan untuk ngurusin tanah yang bermasalah ...wah di lapangan sampai ribet...keluarga yang punya tanah sewa fbr kita juga sewa fbr...tim ku mengarahkan dozer untuk sikat tuh lahan...pemilik tanah protes turunkan orang..tim security dan legal turun...adu bacot..dorong2an...instruksi dari bos jangan pernah pemukulan cukup dorong2an,ludah2an,ejek2an buat mrk panas..siapkan handy cam..buatkan dokumentasi...maksudnya kalo dr pihak pemilik lahan ada yang mukul tim kita maka kita adukan ke polisi..usahakan jangan terpancing emosi..kalo terjadi pemukulan dari tim kita thd pemilik lahan maka itu tanggung jawab sendiri. bukan tanggung jawab perusahaan....pemilik lahan bawa keluarganya..yang ditrurunkan ibu2 dan anak2 ada juga ibu2 yang buka baju...wah pokoknya pemilik lahan bersikap histeris...ada juga wartawan datang...biasa langsung diademkan pihak perusahaan...selama proses tsb dan gw ada di lapangan untuk koordinasi tugas tim proyek, kadang hati gw miris...kenapa ini bisa terjadi..kenapa tidak dengan cara damai..kenapa dari dulu tidak di follow up..bayangkan tanah tuh terletak di land mark nya developer...wah pokokne secara moral aku tidak setuju tapi karena itu tugas maka tetap gw laksanakan...dan disini namaku berkibar tapi hati gw miris SARAN GW NICH BRO2..SEBAIKNYA BERESKAN TUH TANAH YANG BRO AKAN DEVELOP YACH...POKOKNE BERESKAN DULU LAH..

GILEEE BENER.........Memang setau saya dan denger dari cerita cerita memang cara ini udah lazim digunakan.

MEMANG TIDAK BENAR CARANYA,  HARUS DIBERESKAN DULU MASALAH LEGAL TANAHNYA . HARUS CLEAR DAN BEBAS SENGKETA!!!

NAMANYA JUGA 'PROPERTY' ARTINYA KAN 'KEPEMILIKAN' MAKANYA FAKTOR LEGAL MENDASARI SEMUANYA!!!


sumber : kaskus/promedia /novena/mangun



sebagian-besar-bank-akan-menolak-jika-rumah-yang-dijual-masih-dalam-status-tersewa-oleh-pihak-lain-(

apartemen-subsidi-apa-itu-dan-bisakah-untuk-investasi

tanya-jawab-tentang-transaksi-jual-beli-rumah

contoh-kasus-kurang-berhati-hati-pada-saat-membeli-rumah

bagi-bagi-pengalaman-waktu-dapat-in-kpr-lewat-bank-syariah-(dki-syariah)


pembiayaan-investasi-property

aspek-yang-perlu-diperhatikan-pada-saat-membeli-rumah.html

tanya-jawab-tentang-kpr


tanya-jawab-tentang-kpr-dibank-syariah

tip-dan-trik-dalam-mengajukan-kpr


tanya-jawab-tentang-suku-bunga-bank-untuk-pengambilan-KPR


strategi-dagang-salah-satu-developer-yang-unik


how-to-become-succesfull-property-agent


tanya-jawab-kalo-mau-belajar-jadi-agen


tanya-jawab-tentang-jual-beli-rumah


tentang-istilah-kontrak-bangun


tanya-jawab-tentang-investasi-di-condotel


tehnik-menutupi-service-charge-kios-pada-sebuah-mall-yang-masih-sepi-pengunjung


langkah-langkah-untuk-menilai-harga-pasaran-rumah


hubungan-antara-investor-tim-pengelola-dan-land-owner.

rusunami-tipe-33-harga-jual-144-juta-apakah-murah-ataukah-mahal

cara-menghitung-luas-bangunan-rumah-standart-versi-developer

tehnik-untuk-mendapatkan-harga-tanah-murah

penjelasan-lebih-detail-tentang-nilai-jual-objek-pajak-(njop).html

fenomena-overlapping-dalam-pengurusan-legalitas-tanah-dan-bangunan

apa-sich-yang-dimaksud-kas-negara-hak

ppn-untuk-bangunan-juga-dikenakan-kepada-wajib-pajak-yang-bukan-developer

pelaksanaan-pajak-penghasilan-yang-bersifat-final-atas-penghasilan-dari-pengalihan-hak-atas-tanah-dan-atau-bangunan

apa-sih-nge-bouwplank

tanya-jawab-membangun-lahan-luas-500-meter-untuk-4-rumah

langkah-langkah-dalam-membuat-proyek-pembangunan-perumahaan-RSH

komponen-biaya-dari-harga-pokok-tanah-(hppt)-dan-harga-pokok-pengembangan-bangunan-(hppb).

tentang-dana-retensi-yang-tertahan-untuk-RSH

faktor-legalitas-tanah-merupakan-dasar-utama-(contoh-kasus).

contoh-perhitungan-untuk-menilai-mahal-atau-murahnya-sebuah-properti-yang-berbentuk-ruko

tanya-jawab-untuk-proyek-perumahaan-lahan-kecil

data-yang-diperlukan-untuk-comparative-market-analysis-sebuah-proyek-perumahaan

langkah-pertama-mensurvey-lokasi-untuk-sebuah-proyek-perumahaan

mungkinkah-teori-keuangan-yang-ada-itu-hanya-manis-diatas-kertas.

contoh-perincian-biaya-proyek-perumahan.

pembayaran-proyek-properti-dari-sudut-pandang-developer

cara-sederhana-mengetahui-perkembangan-dunia-properti-di-indonesia


ukuran-perkembangan-harga-tanah

salah-satu-strategi-dalam-sewa-menyewa-properti

bisakah-harga-jual-rumah-rsh-rp-40-juta-per-unit-tanpa-ppn-layakkah-profitnya


belajar-jadi-developer-dengan-cara-nyantai

tiga-jenis-perjanjian-kerjasama-jasa-pemasaran-property

pertanyaan-seputar-menjadi-agen-property

pertumbuhan-proyek-proyek-perumahaan-dikawasan-penyangga-jakarta-yang-terus-berkembang


prospek-property-disurabaya-terus-berkembang

tahapan-legalitas-untuk-pengurusan-kpr

proses-jual-beli-rumah-dengan-ikatan-akte-jual-beli

proses-pengurusan-kpr

cara-menentukan-harga-pasaran-rumah.html

perbandingan-spjb-surat-perjanjian-jual-beli-dengan-sertifikat-HGB/SHM

proses-dalam-jual-beli-tanah


proses-jual-beli-rumah

free-download-ebooks-software-script-dan-banyak-lagi




No comments: