Ada seorang pemain sepakbola berposisi sayap kiri (winger) bernama FERDINAND SINAGA. Milik klub Pelita Jaya, tapi musim lalu dipinjamkan ke PPSM Magelang. Saya suka gaya main dia yang licin bagai belut dan cepat.
Saat awal musim lalu dia mengikuti turnamen sepakbola yang saya gelar di Semarang, yaitu Piala KAMPOENG SEMAWIS, saya sempat katakan pada dia; Musim depan kamu gabung PSIS Semarang ya?? Dia menjawab; Gak janji deh boss .... Ooh, gak mau janji ternyata. Sayapun gigit jari.
Eh, tak disangka malam ini usai Brazil keok ditangan Kompeni, Ferdinand menghubungiku dan menanyakan apakah masih meminati dia? Kontraknya sudah diputus oleh Pelita Jaya, dan dia ingin segera mendapatkan pekerjaan. Padahal rata rata klub divisi utama di Indonesia saat ini belum melakukan persiapan membentuk tim.
Dia pengin ketemu denganku. Saya jawab kalau sedang sibuk mentraining murid murid Perguruan Kungfu Properti, dan baru lega dimalam hari. Tak masalah bos, anytime saya siap ketemu. Dimana kantor bos saya mau datang kesana, begitu jawabnya .. Wow, benar-benar dia meminta 'dilamar'.
Percayakah anda bahwa saya akan berhasil mengontrak dia dengan nilai murah???
------------------------------------------
Apa hubungan cerita diatas dengan bisnis properti yang kita minati??
Saya menganalogikan kondisi ini dengan proses negoisasi antara kita dengan calon Mitra Pemilik Tanah (MPT). Dan boleh percaya boleh tidak, saya berani mengeluarkan statement sbb;
Saat kita melakukan negoisasi dengan mendatangi kantor atau rumah pemilik tanah, maka sebenarnya kekuatan bargaining kita relatif lemah, karena kondisi tersebut menunjukkan kita yang butuh alias kita sedang 'melamar'. Ada kemungkinan yang dilamar jual mahal.
Saat kita melakukan di negoisasi ditempat netral, misal di cafe, restoran, atau di lobby hotel, maka kekuatan bargainingnya adalah 'fifty-fifty'. Kedua belah pihak saling menghormati dan menjajaki.
Saat pemilik tanah menghubungi kita lebih dahulu dan dengan sukarela menawarkan diri mau datang ke kantor atau ke rumah kita, maka kekuatan bargaining kita diatas angin. Itu adalah bukti bahwa dia sebenarnya 'menunggu lamaran' kita. Hot deal didepan mata. Atau penawaran undervalue yang siap dieksekusi.
sumber : yukbisnisproperti@yahoogroups.com
Saat awal musim lalu dia mengikuti turnamen sepakbola yang saya gelar di Semarang, yaitu Piala KAMPOENG SEMAWIS, saya sempat katakan pada dia; Musim depan kamu gabung PSIS Semarang ya?? Dia menjawab; Gak janji deh boss .... Ooh, gak mau janji ternyata. Sayapun gigit jari.
Eh, tak disangka malam ini usai Brazil keok ditangan Kompeni, Ferdinand menghubungiku dan menanyakan apakah masih meminati dia? Kontraknya sudah diputus oleh Pelita Jaya, dan dia ingin segera mendapatkan pekerjaan. Padahal rata rata klub divisi utama di Indonesia saat ini belum melakukan persiapan membentuk tim.
Dia pengin ketemu denganku. Saya jawab kalau sedang sibuk mentraining murid murid Perguruan Kungfu Properti, dan baru lega dimalam hari. Tak masalah bos, anytime saya siap ketemu. Dimana kantor bos saya mau datang kesana, begitu jawabnya .. Wow, benar-benar dia meminta 'dilamar'.
Percayakah anda bahwa saya akan berhasil mengontrak dia dengan nilai murah???
------------------------------------------
Apa hubungan cerita diatas dengan bisnis properti yang kita minati??
Saya menganalogikan kondisi ini dengan proses negoisasi antara kita dengan calon Mitra Pemilik Tanah (MPT). Dan boleh percaya boleh tidak, saya berani mengeluarkan statement sbb;
Saat kita melakukan negoisasi dengan mendatangi kantor atau rumah pemilik tanah, maka sebenarnya kekuatan bargaining kita relatif lemah, karena kondisi tersebut menunjukkan kita yang butuh alias kita sedang 'melamar'. Ada kemungkinan yang dilamar jual mahal.
Saat kita melakukan di negoisasi ditempat netral, misal di cafe, restoran, atau di lobby hotel, maka kekuatan bargainingnya adalah 'fifty-fifty'. Kedua belah pihak saling menghormati dan menjajaki.
Saat pemilik tanah menghubungi kita lebih dahulu dan dengan sukarela menawarkan diri mau datang ke kantor atau ke rumah kita, maka kekuatan bargaining kita diatas angin. Itu adalah bukti bahwa dia sebenarnya 'menunggu lamaran' kita. Hot deal didepan mata. Atau penawaran undervalue yang siap dieksekusi.
sumber : yukbisnisproperti@yahoogroups.com
sebagian-besar-bank-akan-menolak-jika-rumah-yang-dijual-masih-dalam-status-tersewa-oleh-pihak-lain-(
apartemen-subsidi-apa-itu-dan-bisakah-untuk-investasi
tanya-jawab-tentang-transaksi-jual-beli-rumah
contoh-kasus-kurang-berhati-hati-pada-saat-membeli-rumah
bagi-bagi-pengalaman-waktu-dapat-in-kpr-lewat-bank-syariah-(dki-syariah)
pembiayaan-investasi-property
aspek-yang-perlu-diperhatikan-pada-saat-membeli-rumah.html
tanya-jawab-tentang-kpr
tanya-jawab-tentang-kpr-dibank-syariah
tip-dan-trik-dalam-mengajukan-kpr
tanya-jawab-tentang-suku-bunga-bank-untuk-pengambilan-KPR
strategi-dagang-salah-satu-developer-yang-unik
how-to-become-succesfull-property-agent
tanya-jawab-kalo-mau-belajar-jadi-agen
tanya-jawab-tentang-jual-beli-rumah
tentang-istilah-kontrak-bangun
tanya-jawab-tentang-investasi-di-condotel
tehnik-menutupi-service-charge-kios-pada-sebuah-mall-yang-masih-sepi-pengunjung
langkah-langkah-untuk-menilai-harga-pasaran-rumah
hubungan-antara-investor-tim-pengelola-dan-land-owner.
rusunami-tipe-33-harga-jual-144-juta-apakah-murah-ataukah-mahal
cara-menghitung-luas-bangunan-rumah-standart-versi-developer
tehnik-untuk-mendapatkan-harga-tanah-murah
penjelasan-lebih-detail-tentang-nilai-jual-objek-pajak-(njop).html
fenomena-overlapping-dalam-pengurusan-legalitas-tanah-dan-bangunan
apa-sich-yang-dimaksud-kas-negara-hak
ppn-untuk-bangunan-juga-dikenakan-kepada-wajib-pajak-yang-bukan-developer
pelaksanaan-pajak-penghasilan-yang-bersifat-final-atas-penghasilan-dari-pengalihan-hak-atas-tanah-dan-atau-bangunan
apa-sih-nge-bouwplank
tanya-jawab-membangun-lahan-luas-500-meter-untuk-4-rumah
langkah-langkah-dalam-membuat-proyek-pembangunan-perumahaan-RSH
komponen-biaya-dari-harga-pokok-tanah-(hppt)-dan-harga-pokok-pengembangan-bangunan-(hppb).
tentang-dana-retensi-yang-tertahan-untuk-RSH
faktor-legalitas-tanah-merupakan-dasar-utama-(contoh-kasus).
contoh-perhitungan-untuk-menilai-mahal-atau-murahnya-sebuah-properti-yang-berbentuk-ruko
tanya-jawab-untuk-proyek-perumahaan-lahan-kecil
data-yang-diperlukan-untuk-comparative-market-analysis-sebuah-proyek-perumahaan
langkah-pertama-mensurvey-lokasi-untuk-sebuah-proyek-perumahaan
mungkinkah-teori-keuangan-yang-ada-itu-hanya-manis-diatas-kertas.
contoh-perincian-biaya-proyek-perumahan.
pembayaran-proyek-properti-dari-sudut-pandang-developer
cara-sederhana-mengetahui-perkembangan-dunia-properti-di-indonesia
ukuran-perkembangan-harga-tanah
salah-satu-strategi-dalam-sewa-menyewa-properti
bisakah-harga-jual-rumah-rsh-rp-40-juta-per-unit-tanpa-ppn-layakkah-profitnya
belajar-jadi-developer-dengan-cara-nyantai
tiga-jenis-perjanjian-kerjasama-jasa-pemasaran-property
pertanyaan-seputar-menjadi-agen-property
pertumbuhan-proyek-proyek-perumahaan-dikawasan-penyangga-jakarta-yang-terus-berkembang
prospek-property-disurabaya-terus-berkembang
tahapan-legalitas-untuk-pengurusan-kpr
proses-jual-beli-rumah-dengan-ikatan-akte-jual-beli
proses-pengurusan-kpr
cara-menentukan-harga-pasaran-rumah.html
perbandingan-spjb-surat-perjanjian-jual-beli-dengan-sertifikat-HGB/SHM
proses-dalam-jual-beli-tanah
proses-jual-beli-rumah
free-download-ebooks-software-script-dan-banyak-lagi
apartemen-subsidi-apa-itu-dan-bisakah-untuk-investasi
tanya-jawab-tentang-transaksi-jual-beli-rumah
contoh-kasus-kurang-berhati-hati-pada-saat-membeli-rumah
bagi-bagi-pengalaman-waktu-dapat-in-kpr-lewat-bank-syariah-(dki-syariah)
pembiayaan-investasi-property
aspek-yang-perlu-diperhatikan-pada-saat-membeli-rumah.html
tanya-jawab-tentang-kpr
tanya-jawab-tentang-kpr-dibank-syariah
tip-dan-trik-dalam-mengajukan-kpr
tanya-jawab-tentang-suku-bunga-bank-untuk-pengambilan-KPR
strategi-dagang-salah-satu-developer-yang-unik
how-to-become-succesfull-property-agent
tanya-jawab-kalo-mau-belajar-jadi-agen
tanya-jawab-tentang-jual-beli-rumah
tentang-istilah-kontrak-bangun
tanya-jawab-tentang-investasi-di-condotel
tehnik-menutupi-service-charge-kios-pada-sebuah-mall-yang-masih-sepi-pengunjung
langkah-langkah-untuk-menilai-harga-pasaran-rumah
hubungan-antara-investor-tim-pengelola-dan-land-owner.
rusunami-tipe-33-harga-jual-144-juta-apakah-murah-ataukah-mahal
cara-menghitung-luas-bangunan-rumah-standart-versi-developer
tehnik-untuk-mendapatkan-harga-tanah-murah
penjelasan-lebih-detail-tentang-nilai-jual-objek-pajak-(njop).html
fenomena-overlapping-dalam-pengurusan-legalitas-tanah-dan-bangunan
apa-sich-yang-dimaksud-kas-negara-hak
ppn-untuk-bangunan-juga-dikenakan-kepada-wajib-pajak-yang-bukan-developer
pelaksanaan-pajak-penghasilan-yang-bersifat-final-atas-penghasilan-dari-pengalihan-hak-atas-tanah-dan-atau-bangunan
apa-sih-nge-bouwplank
tanya-jawab-membangun-lahan-luas-500-meter-untuk-4-rumah
langkah-langkah-dalam-membuat-proyek-pembangunan-perumahaan-RSH
komponen-biaya-dari-harga-pokok-tanah-(hppt)-dan-harga-pokok-pengembangan-bangunan-(hppb).
tentang-dana-retensi-yang-tertahan-untuk-RSH
faktor-legalitas-tanah-merupakan-dasar-utama-(contoh-kasus).
contoh-perhitungan-untuk-menilai-mahal-atau-murahnya-sebuah-properti-yang-berbentuk-ruko
tanya-jawab-untuk-proyek-perumahaan-lahan-kecil
data-yang-diperlukan-untuk-comparative-market-analysis-sebuah-proyek-perumahaan
langkah-pertama-mensurvey-lokasi-untuk-sebuah-proyek-perumahaan
mungkinkah-teori-keuangan-yang-ada-itu-hanya-manis-diatas-kertas.
contoh-perincian-biaya-proyek-perumahan.
pembayaran-proyek-properti-dari-sudut-pandang-developer
cara-sederhana-mengetahui-perkembangan-dunia-properti-di-indonesia
ukuran-perkembangan-harga-tanah
salah-satu-strategi-dalam-sewa-menyewa-properti
bisakah-harga-jual-rumah-rsh-rp-40-juta-per-unit-tanpa-ppn-layakkah-profitnya
belajar-jadi-developer-dengan-cara-nyantai
tiga-jenis-perjanjian-kerjasama-jasa-pemasaran-property
pertanyaan-seputar-menjadi-agen-property
pertumbuhan-proyek-proyek-perumahaan-dikawasan-penyangga-jakarta-yang-terus-berkembang
prospek-property-disurabaya-terus-berkembang
tahapan-legalitas-untuk-pengurusan-kpr
proses-jual-beli-rumah-dengan-ikatan-akte-jual-beli
proses-pengurusan-kpr
cara-menentukan-harga-pasaran-rumah.html
perbandingan-spjb-surat-perjanjian-jual-beli-dengan-sertifikat-HGB/SHM
proses-dalam-jual-beli-tanah
proses-jual-beli-rumah
free-download-ebooks-software-script-dan-banyak-lagi
3 comments:
Mantap om, Suka dengan tulisan nya. Semoga sukses selalu. Oya nitip link kemeja batik tenun saya sendiri ya om. Silahkan kunjungi Hariara Batik Tenun
😎 Bergaya Sambil Mencari Pahala, Kenapa Tidak 😎
.
Dengan Kaos Dakwah dari Gootick Apparel yang akan membuat penampilan teman-teman pasti berbeda dari yang lain 😍😍😍
.
Dengan bahan Material dari Catton Bamboo yang memiliki kualitas tidak perlu di ragukan dan Sablon yang Rapih dan Kuat. Baca Terlebih dahulu kelebihan dari Cotton Bamboo
Tersedia 5 tulisan bermakna Islami dan pilihan warna yang pastinya cocok di pakai untuk kegiatan sehari-hari yang akan terlihat Elegan dan Simple, Rapih dan Pastinya Keren.
.
"Promo HEMAT" Harga Normal Rp.100 K dan dapatkan potongan diskon harga sebesar Rp. 30 K.
.
Untuk informasi pemesanan silahkan klik link dibawah ini:
Jual Kaos Dakwah
Testimoni di >>>Instagram<<<:
.
Tunggu apalagi Langsung Ambil Promonya selagi masih Tersedia
Mau Cari Bacaan Cinta Generasi Milenia Indonesia mengasikkan, disini tempatnya:
Fashion
Post a Comment