(Vibiznews – Property) Properti berkembang dimanapun ada lahan yang dapat diolah. Ketika Jakarta semakin terasa sesak, maka daerah sekitar Jakarta yang sering disebut daerah penyangga Jakarta seperti Bekasi, Depok, Bogor, Tangerang menjadi lahan subur berkembangnya properti.
Perkembangan luar biasa diindikasikan dengan semakin naiknya nilai jual tanah di kawasan-kawasan tersebut. Berdasarkan survey dari perusahaan konsultan properti PT Cushman and Wakefiled Indonesia di tahun 2008, harga rata-rata tanah di Tangerang tetap pada posisi nomor satu tertinggi pada kawasan menyanggah Jakarta dengan harga Rp 630.000 per m2, pada posisi kedua kota Bekasi dengan harga Rp 575.000 per m2 posisi terakhir ditempati oleh Bogor dan Depok pada posisi ketiga dengan harga jual tanah rata-rata Rp 450.000 per m2.
Sumber : Cushman and Wakefield 2008 1Q08
Itu adalah survey resmi untuk tahun 2008, untuk tahun 2009 diperkirakan terjadi kenaikan secara rata-rata 25% sehingga perkiraan ‘range’ harga untuk Tangerang adalah 780.000 per m2, di Bekasi dengan harga 720.000 per m2 terakhir di Bogor dan Depok dengan harga jual tanah rata-rata 560.000 per m2.
Konsentrasi Lebih ke Timur dan Barat
Pembangunan hunian selama 10 tahun terakhir terkonsentrasi ke sisi timur dan barat Jakarta. Tangerang dan Bekasi sudah menjadi bidikan pengembang sejak lama karena jaraknya ke Ibu Kota lebih dekat dan didukung dengan akses yang semakin memadai. Beberapa lokasi di Bekasi, seperti perumahan Lippo yang mempunyai akses infrastruktur dan fasilitas baik, harga lahan bahkan mencapai Rp6 juta per m2. Adapun harga lahan di daerah Depok dan Bogor masih berkisar antara Rp 600.000 per m2 dan tertinggi Rp 2.000.000 per m2.
Kondisi ini menunjukkan bahwa perkembangan industri properti di Bogor, sebagai salah satu daerah penyangga Jakarta kurang berkembang dibandingkan dengan Bekasi dan Tangerang, bahkan Depok. Meskipun sudah banyak hunian mewah digarap di sana, pengembang harus lebih gigih melakukan promosi untuk mendongkrak citra dan harga.
Tol Mendongkrak Bogor
Diprediksikan dalam beberapa tahun ke depan kondisi Bogor akan meningkat. Harga lahan di Bogor berpotensi terdongkrak. Hal ini disebabkan karena dibangunnya akses jalan tol baru Bogor Ring Road (BORR) yang ditargetkan akan rampung akhir tahun ini dan rencana pembangunan jalan tol Bogor Inner Ring Road (BIRR). Waktu tempuh Jakarta-Bogor akan semakin pendek dengan kehadiran kedua jalan tol itu menjadi rata-rata 1 jam perjalanan. Penghuni juga bisa mengakses beberapa alternatif untuk menuju Bogor dari Jakarta untuk menghindari kemacetan. . Menurut Ketua DPD Real Estat Indonesia (REI) Komisariat Bogor Raya, M. Harrys, pengembang kecil yang membangun hunian harga terjangkau juga diuntungkan dengan akses baru ini dan harga properti di Bogor kini diprediksi bisa naik 15%-20% per tahun. Pengembang juga mulai berani menggarap gedung bertingkat dan dan proyek superblok. Properti campuran berupa hotel, pusat belanja, dan apartemen juga akan berdiri di Kota Hujan tersebut. Ini akan meningkatkan persaingan bisnis properti komersial di Bogor, di antaranya Bogor Centrum, Bogor City Center serta Cimandala City
Tangerang Unggul dalam Akses
Sedangkan Tangerang sebagai salah satu daerah penyangga Jakarta, sangat strategis. Dari sisi geografis, perkembangan Tangerang akan sangat terpengaruh dengan apa yang terjadi di Jakarta. Selain itu, karena letaknya yang berdekatan di Barat Jakarta, Tangerang juga menjadi salah satu pilihan bagi orang-orang yang bekerja di Jakarta untuk bertempat tinggal. Ditambah lagi akses tranportasi menuju Jakarta ada dua jalur tol, yaitu Jakarta - Merak dan Jakarta - Serpong. Belum lagi ditambah akses tranportasi darat berupa kereta api. Hal-hal inilah yang makin membuat sektor properti di wilayah itu berkembang pesat. Air bersih di Tangerang juga mudah didapat. Selain subsektor hunian, ritel juga mengalami progres yang cukup bagus. Tangerang bisa dikatakan Tangerang merupakan hot spot (primadona) jika dibandingkan dengan daerah penyangga Jakarta lainnya seperti Bekasi, Depok, dan Bogor.
Perkembangan properti di Tangerang sangat terasa sekali. Dalam dua tahun (2003 - 2005) subsektor hunian berkembang dengan pesat seiring dengan mulai beroperasinya jalur tol menuju Tangerang. Dalam tahun 2009, harga daerah Serpong melonjak naik karena hadirnya akses tol Alam Sutra. Hampir semua proyek perumahan yang dibangun, baik skala besar maupun kecil, laris bak kacang goreng. Sektor properti Tangerang banyak dihidupkan oleh pengembang besar seperti PT Bumi Serpong Damai dan Lippo Karawaci. Sejumlah pengembang skala menengah dan kecil juga ikut meramaikan pasar properti di kota ini. Namun, dengan adanya pengembang besar, Tangerang terasa semakin lengkap dan mandiri. Mal, pertokoan, rumah sakit, sekolah, kampus, taman bermain seperti Ocean Park, semuanya tersedia di kota ini.
Kini, Remote Area bukan lagi sekedar daerah pinggiran yang tampak kumuh dan tidak menarik. Namun justru menjadi rebutan investor property. Harga akan semakin meningkat di remote area, masih ada kesempatan untuk membidik area ini sebagai tempat Anda berinvestasi. Semoga sukses investasi !
(Patrik C/AP/vbn)
Kamis, 31 Desember 2009 13.08 WIB
Perkembangan luar biasa diindikasikan dengan semakin naiknya nilai jual tanah di kawasan-kawasan tersebut. Berdasarkan survey dari perusahaan konsultan properti PT Cushman and Wakefiled Indonesia di tahun 2008, harga rata-rata tanah di Tangerang tetap pada posisi nomor satu tertinggi pada kawasan menyanggah Jakarta dengan harga Rp 630.000 per m2, pada posisi kedua kota Bekasi dengan harga Rp 575.000 per m2 posisi terakhir ditempati oleh Bogor dan Depok pada posisi ketiga dengan harga jual tanah rata-rata Rp 450.000 per m2.
Sumber : Cushman and Wakefield 2008 1Q08
Itu adalah survey resmi untuk tahun 2008, untuk tahun 2009 diperkirakan terjadi kenaikan secara rata-rata 25% sehingga perkiraan ‘range’ harga untuk Tangerang adalah 780.000 per m2, di Bekasi dengan harga 720.000 per m2 terakhir di Bogor dan Depok dengan harga jual tanah rata-rata 560.000 per m2.
Konsentrasi Lebih ke Timur dan Barat
Pembangunan hunian selama 10 tahun terakhir terkonsentrasi ke sisi timur dan barat Jakarta. Tangerang dan Bekasi sudah menjadi bidikan pengembang sejak lama karena jaraknya ke Ibu Kota lebih dekat dan didukung dengan akses yang semakin memadai. Beberapa lokasi di Bekasi, seperti perumahan Lippo yang mempunyai akses infrastruktur dan fasilitas baik, harga lahan bahkan mencapai Rp6 juta per m2. Adapun harga lahan di daerah Depok dan Bogor masih berkisar antara Rp 600.000 per m2 dan tertinggi Rp 2.000.000 per m2.
Kondisi ini menunjukkan bahwa perkembangan industri properti di Bogor, sebagai salah satu daerah penyangga Jakarta kurang berkembang dibandingkan dengan Bekasi dan Tangerang, bahkan Depok. Meskipun sudah banyak hunian mewah digarap di sana, pengembang harus lebih gigih melakukan promosi untuk mendongkrak citra dan harga.
Tol Mendongkrak Bogor
Diprediksikan dalam beberapa tahun ke depan kondisi Bogor akan meningkat. Harga lahan di Bogor berpotensi terdongkrak. Hal ini disebabkan karena dibangunnya akses jalan tol baru Bogor Ring Road (BORR) yang ditargetkan akan rampung akhir tahun ini dan rencana pembangunan jalan tol Bogor Inner Ring Road (BIRR). Waktu tempuh Jakarta-Bogor akan semakin pendek dengan kehadiran kedua jalan tol itu menjadi rata-rata 1 jam perjalanan. Penghuni juga bisa mengakses beberapa alternatif untuk menuju Bogor dari Jakarta untuk menghindari kemacetan. . Menurut Ketua DPD Real Estat Indonesia (REI) Komisariat Bogor Raya, M. Harrys, pengembang kecil yang membangun hunian harga terjangkau juga diuntungkan dengan akses baru ini dan harga properti di Bogor kini diprediksi bisa naik 15%-20% per tahun. Pengembang juga mulai berani menggarap gedung bertingkat dan dan proyek superblok. Properti campuran berupa hotel, pusat belanja, dan apartemen juga akan berdiri di Kota Hujan tersebut. Ini akan meningkatkan persaingan bisnis properti komersial di Bogor, di antaranya Bogor Centrum, Bogor City Center serta Cimandala City
Tangerang Unggul dalam Akses
Sedangkan Tangerang sebagai salah satu daerah penyangga Jakarta, sangat strategis. Dari sisi geografis, perkembangan Tangerang akan sangat terpengaruh dengan apa yang terjadi di Jakarta. Selain itu, karena letaknya yang berdekatan di Barat Jakarta, Tangerang juga menjadi salah satu pilihan bagi orang-orang yang bekerja di Jakarta untuk bertempat tinggal. Ditambah lagi akses tranportasi menuju Jakarta ada dua jalur tol, yaitu Jakarta - Merak dan Jakarta - Serpong. Belum lagi ditambah akses tranportasi darat berupa kereta api. Hal-hal inilah yang makin membuat sektor properti di wilayah itu berkembang pesat. Air bersih di Tangerang juga mudah didapat. Selain subsektor hunian, ritel juga mengalami progres yang cukup bagus. Tangerang bisa dikatakan Tangerang merupakan hot spot (primadona) jika dibandingkan dengan daerah penyangga Jakarta lainnya seperti Bekasi, Depok, dan Bogor.
Perkembangan properti di Tangerang sangat terasa sekali. Dalam dua tahun (2003 - 2005) subsektor hunian berkembang dengan pesat seiring dengan mulai beroperasinya jalur tol menuju Tangerang. Dalam tahun 2009, harga daerah Serpong melonjak naik karena hadirnya akses tol Alam Sutra. Hampir semua proyek perumahan yang dibangun, baik skala besar maupun kecil, laris bak kacang goreng. Sektor properti Tangerang banyak dihidupkan oleh pengembang besar seperti PT Bumi Serpong Damai dan Lippo Karawaci. Sejumlah pengembang skala menengah dan kecil juga ikut meramaikan pasar properti di kota ini. Namun, dengan adanya pengembang besar, Tangerang terasa semakin lengkap dan mandiri. Mal, pertokoan, rumah sakit, sekolah, kampus, taman bermain seperti Ocean Park, semuanya tersedia di kota ini.
Kini, Remote Area bukan lagi sekedar daerah pinggiran yang tampak kumuh dan tidak menarik. Namun justru menjadi rebutan investor property. Harga akan semakin meningkat di remote area, masih ada kesempatan untuk membidik area ini sebagai tempat Anda berinvestasi. Semoga sukses investasi !
(Patrik C/AP/vbn)
Kamis, 31 Desember 2009 13.08 WIB
jurus-bagi-pintu
fenomena-super-block-pada-pembangunan
strategi-menawar-harga-tanah
kita-pengembang-bukan-kontraktor
cara-menaikkan-penjualan-di-awal-proyek
hati-hati-bermain-dengan-pola-discount
sebelum-launching-pastikan-dokumen-administrasi-penjualan-sudah-dipersiapkan.
dua-kunci-utama-dalam-bisnis-properti
daur-hidup-produk-perumahan
tentang-kelayakan-proyek-perumahaan
apartemen-subsidi-apa-itu-dan-bisakah-untuk-investasi
tanya-jawab-tentang-transaksi-jual-beli-rumah
contoh-kasus-kurang-berhati-hati-pada-saat-membeli-rumah
bagi-bagi-pengalaman-waktu-dapat-in-kpr-lewat-bank-syariah-(dki-syariah)
pembiayaan-investasi-property
aspek-yang-perlu-diperhatikan-pada-saat-membeli-rumah.html
tanya-jawab-tentang-kpr
tanya-jawab-tentang-kpr-dibank-syariah
tip-dan-trik-dalam-mengajukan-kpr
tanya-jawab-tentang-suku-bunga-bank-untuk-pengambilan-KPR
strategi-dagang-salah-satu-developer-yang-unik
how-to-become-succesfull-property-agent
tanya-jawab-kalo-mau-belajar-jadi-agen
tanya-jawab-tentang-jual-beli-rumah
tentang-istilah-kontrak-bangun
tanya-jawab-tentang-investasi-di-condotel
tehnik-menutupi-service-charge-kios-pada-sebuah-mall-yang-masih-sepi-pengunjung
langkah-langkah-untuk-menilai-harga-pasaran-rumah
hubungan-antara-investor-tim-pengelola-dan-land-owner.
rusunami-tipe-33-harga-jual-144-juta-apakah-murah-ataukah-mahal
cara-menghitung-luas-bangunan-rumah-standart-versi-developer
tehnik-untuk-mendapatkan-harga-tanah-murah
penjelasan-lebih-detail-tentang-nilai-jual-objek-pajak-(njop).html
fenomena-overlapping-dalam-pengurusan-legalitas-tanah-dan-bangunan
apa-sich-yang-dimaksud-kas-negara-hak
ppn-untuk-bangunan-juga-dikenakan-kepada-wajib-pajak-yang-bukan-developer
pelaksanaan-pajak-penghasilan-yang-bersifat-final-atas-penghasilan-dari-pengalihan-hak-atas-tanah-dan-atau-bangunan
apa-sih-nge-bouwplank
tanya-jawab-membangun-lahan-luas-500-meter-untuk-4-rumah
langkah-langkah-dalam-membuat-proyek-pembangunan-perumahaan-RSH
komponen-biaya-dari-harga-pokok-tanah-(hppt)-dan-harga-pokok-pengembangan-bangunan-(hppb).
tentang-dana-retensi-yang-tertahan-untuk-RSH
faktor-legalitas-tanah-merupakan-dasar-utama-(contoh-kasus).
contoh-perhitungan-untuk-menilai-mahal-atau-murahnya-sebuah-properti-yang-berbentuk-ruko
tanya-jawab-untuk-proyek-perumahaan-lahan-kecil
data-yang-diperlukan-untuk-comparative-market-analysis-sebuah-proyek-perumahaan
langkah-pertama-mensurvey-lokasi-untuk-sebuah-proyek-perumahaan
mungkinkah-teori-keuangan-yang-ada-itu-hanya-manis-diatas-kertas.
contoh-perincian-biaya-proyek-perumahan.
pembayaran-proyek-properti-dari-sudut-pandang-developer
cara-sederhana-mengetahui-perkembangan-dunia-properti-di-indonesia
ukuran-perkembangan-harga-tanah
salah-satu-strategi-dalam-sewa-menyewa-properti
bisakah-harga-jual-rumah-rsh-rp-40-juta-per-unit-tanpa-ppn-layakkah-profitnya
belajar-jadi-developer-dengan-cara-nyantai
tiga-jenis-perjanjian-kerjasama-jasa-pemasaran-property
pertanyaan-seputar-menjadi-agen-property
pertumbuhan-proyek-proyek-perumahaan-dikawasan-penyangga-jakarta-yang-terus-berkembang
prospek-property-disurabaya-terus-berkembang
tahapan-legalitas-untuk-pengurusan-kpr
proses-jual-beli-rumah-dengan-ikatan-akte-jual-beli
proses-pengurusan-kpr
cara-menentukan-harga-pasaran-rumah.html
perbandingan-spjb-surat-perjanjian-jual-beli-dengan-sertifikat-HGB/SHM
proses-dalam-jual-beli-tanah
proses-jual-beli-rumah
free-download-ebooks-software-script-dan-banyak-lagi
free-download-ebooks-software-script-dan-banyak-lagi
statusku
senjata-rahasia
kumpulan-kata-kata-mutiara
4-unsur-dari-wanita
rahasia-diri
perang-besar-di-akhir-zaman
ratapan-putri-di-areal-kuburan
rahasia-ajaib-yang-tersembunyi-didalam-tubuh-kita
air-mata-penyesalan-dan-air-mata-kerinduan
belajar-dari-seorang-pencuri
jenis-jenis-senyuman
ketika-hati-sudah-menjadi-batu
hati-hati-dengan-suara-ghaib-yang-menyerupai-wahyu
istimewanya-seorang-wanita
apakah-anda-wanita-yang-mempunyai-harga-diri
siapakah-sohibuzaman-dizaman-ini
rahasia-hati-seorang-ayah
makna-tahi-lalat-di-tubuh-kita
antara-cewek-tomboy-dan-lesbian
indahnya-malam-pertama
muhasabah-cinta
perang-pemikiran-yang-dilakukan-oleh-musuh-musuh-islam
10-jenis-gangguan-tidur-yang-aneh
pengorbanan-seorang-ayah-terhadap-putrinya-yang-beranjak-dewasa
kita-tidak-akan-bahagia-selagi-orang-disekitar-kita-tidak-bahagia
mencari-ketenangan-dengan-zikrullah
10-macam-sahabat-setia-iblis
7-pahala-yang-masih-di-nikmati-setelah-meninggal-dunia
asal-usul-nafsu.html
hakekat-jin
sebuah-harga-satu-tetes-air-mata
tentang-angka-13
kiamat-2012-dan-yahudi-pun-tertawa
makna-tatoo-bagi-masyarakat-dayak
cara-baru-tingkatkan-kunjungan-blog
penjelasan-tentang-adware-spyware-worm
membongkar-proteksi-hak-cipta-pdf
penyebab-lambannya-sistim-kerja-komputer
trik-mematikan-komputer-dengan-cepat
cara-mempercepat-loading-windows-xp
siapakah-kita-sebenarnya
jenis-jenis-kejahatan-yang-ada-di-internet
hacker-tool
bagaimana-memblokir-situs-facebook-agar-tidak-bisa-dibuka-firefox
mengenal-lebih-jauh-tentang-manusia
866-tafsir-mimpi
sifat-sombong-versus-rendah-hati
pengertian-zuhud
istiqomah-sebagai-sikap-teguh-pendirian
hakikat-dan-kedudukan-taubat
kelahiran-ke-dua
pengertian-sabar-dalam-menghadapi-musibah
ilmu-itu-adalah-imam-dan-amal-itu-adalah-makmum
org-yg-mampu-terlepas-dari-perangkap-iblis
ingatlah-ibumu.html
sebuah-doa-suami-untuk-istri
/sifat-dan-sikap-yang-seharusnya-melekat-di-diri-kita
tentang-surat-kaleng-dan-email-berantai
7-kali-menunaikan-haji-tidak-melihat
ketika-ilmu-pengetahuan-menemukan-tanda-kiamat
5-cara-menghadapi-masalah-anda
15-gejala-anda-telah-diganggu-oleh-jin
gambaran-tentang-malaikat-maut
indahnya-matematika
tanya-jawab-tentang-jilbab
rahasia-hidung
apakah-yang-dinamakan-takdir
hal-hal-yang-dapat-melunak-khan-hati
istri-baik-adalah-isteri
chating-dengan-tuhan
berkeluh-kesah-tentang-jahatnya-dunia
hati-hati-dan-waspada-dalam-setiap-langkah
diantara-4-orang-istri
bulan-puasa-melatih-kesabaran-kita
hukum-truk-sampah
dimana-kujumpa-pelita-kecilku
telinga-adalah-ekspresi-pikiran-dan-perasaan
jika-hari-esok-tak-pernah-ada
tips-mengusir-setan-didalam-hati-kita
ketika-akal-dan-nafsu-berkelahi-merayu-hati
beberapa-hikmah-dari-penyesalan-yang-bisa-kau-petik
dalam-setiap-hati-manusia-ada-banyak-perkara
pernahkah-kita-menyadari-arti-kehadiran-didalam-kehidupan
antara-makna-hidup-dan-jati-diri
ketika-hidup-terasa-menyakitkan
sebuah-penelitian-tentang-emosi-kemarahan-dan-rasa-benci
dengan-keikhlasan-hidup-ini-menjadi-mudah-indah-dan-bermakna
cara-sederhana-menenangkan-hati-dan-pikiran
kapankah-anda-merasa-cukup
sebuah-cinderamata-hati-yang-kau-lukai
nurani-putih-yang-tergores
antara-hukum-sihir-dan-perdukunan
tentang-gambaran-penghuni-neraka
benarkah-kiamat-akan-terjadi-tahun-2012
jangan-stress-dong-aahh
test123
ini-bukan-sekedar-tentang-uang
postingan-ulang-yang-udah-rapi
stop-dreaming-start-action-dengan
darimana-kah-asalnya-api
stop-dreaming-start-action
arti-sebuah-kesetiaan-dalam-menjalani-sebuah-hubungan
menghadapi-penyakit-yang-menghalangi-langkah-anda
tehnik-menghadapi-kritik-orang-lain
apakah-anda-sudah-menjadi-seseorang
mulailah-darimana-anda-berpijak
mindset-and-system
lakukan-dan-lakukan-saja
hidup-adalah-tentang-belajar
melihat-masa-depan-dengan-kecepatan-cahaya
tahukah-andabagaimana-rasanya-ketika-roh-dicabut
tentang-flu-babi
3-unsur-dalam-sebuah-cinta
8-daerah-didalam-alam-jiwa-manusia
penderitaan-itu-bukan-akhir-dari-segalanya
cara-mengatasi-hati-yang-sedang-gelisah
rahasia-kesaktian-orang-orang-tempo-dulu
seorang-profesor-dari-sebuah
yaa-permennya-lupa-dimakan
begitu-banyak-peristiwa-yang-terjadi
jangan-pernah-berkata-selamat-tinggal
pesan-orang-tua-renta
hanya-satu-kata
penasaran
kisah-nyata-pacaran-dgn-hantu
pesan-terakhir-sebelum-bunuh-diri
1 comment:
😎 Bergaya Sambil Mencari Pahala, Kenapa Tidak 😎
.
Dengan Kaos Dakwah dari Gootick Apparel yang akan membuat penampilan teman-teman pasti berbeda dari yang lain 😍😍😍
.
Dengan bahan Material dari Catton Bamboo yang memiliki kualitas tidak perlu di ragukan dan Sablon yang Rapih dan Kuat. Baca Terlebih dahulu kelebihan dari Cotton Bamboo
Tersedia 5 tulisan bermakna Islami dan pilihan warna yang pastinya cocok di pakai untuk kegiatan sehari-hari yang akan terlihat Elegan dan Simple, Rapih dan Pastinya Keren.
.
"Promo HEMAT" Harga Normal Rp.100 K dan dapatkan potongan diskon harga sebesar Rp. 30 K.
.
Untuk informasi pemesanan silahkan klik link dibawah ini:
Jual Kaos Dakwah
Testimoni di >>>Instagram<<<:
.
Tunggu apalagi Langsung Ambil Promonya selagi masih Tersedia
Mau Cari Bacaan Cinta Generasi Milenia Indonesia mengasikkan, disini tempatnya:
Fashion
Post a Comment