Vibiznews-Property)-Pembangunan real estate kini semakin marak diberbagai penjuru Indonesia, terutama di kota-kota besar di Indonesia. Pembangunan ini tentunya tidak terlepas dari semakin kondusifnya kondisi perekonomian saat ini. Proses pembangunan real estate melibatkan beberapa stakeholder, mulai dari developer, perencana, kontraktor, perbankan, pemerintah, serta masyarakat. Kesemua pihak tersebut harus saling mendukung satu sama lain agar pembangunan real estate di suatu daerah atupun lokasi dapat berjalan dengan begitu secara tidak langsung juga akan mendorong pergerakan majunya perekonomian masyarakat dan daerah.
Segi pembangunan real estate lebih besar terhubung pada keberadaan developer ataupun pengembang. Developer sendiri adalah individu,pengusahaa atau badan hukum yang bergerak dalam bidang usaha dalam hal pembangunan gedung untuk tujuan investasi. Konteks pekerjaan developer sangat dipengaruhi oleh segi ekonomi dari suatu proyek akibatnya perencana harus memperhitungkan faktor-faktor ekonomi dari proyek tersebut. Faktor-faktor tersebut sangat penting bagi keberhasilan suatu pelaksanaan proyek, selain itu faktor tersebut juga merupakan faktor yang paling sulit untuk diperhatikan bagi sang perencana, mengingat bahwa faktor-faktor tersebut tidak hanya cenderung mempengaruhi setiap aspek dari suatu proyek tetapi juga sering menjadi faktor yang sangat membatasi, dengan kata lain faktor-faktor ekonomi merupakan patokan.
Pendekatan Pembangunan
Sifat dari pembangunan real estate terus mengalami perubahan. Kalau masalah anggaran pernah dianggap sebagai faktor yang utama yang mempengaruhi, maka selain itu ada faktor lain yang harus diperhitungkan. Pendekatan pembangunan saat ini mencakup perhatian terhadap empat faktor yang mempengaruhi keberhasilan suatu proyek pembangunan, yaitu :
1. Alternatif penggunaan lahan
2. Prasarana Pemasaran
3. Kerjasama antar sektor pemerintah dengan swasta
4. Biaya kelangsungan hidup dan konsekuensi pajak
Faktor-faktor tersebut diatas harus di coba untuk digabungkan satu sama lain dan diselaraskan guna menunjang suatu proyek pembangunan.
Developer adalah merupakan kunci dalam proses pembangunan. Developer dapat memprakarsai proses pembangunan tersebut dengan menggunakan jasa konsultan untuk membantu menentukan kelayakan proyek, menyediakan dana dan mencari sumber pembiayaan, menandatangani kontrak, mengurus perijinan, mempunyai tanggung jawab akhir akan desain bangunan serta pemilihan konstruksi, bahkan tentang aturan pemilikannya, penyewaan dan pengelolaan fasilitas.
Banyak developer yang mengkhususkan diri pada tipe proyek tertentu seperti misalnya gedung-gedung perkantoran, perhotelan, perumahan atau pertokoan, banyak juga yang mengkhususkan pada percampuran beberapa produk bangunan. Dalam pembangunan terdapat tiga fase proses pembangunan :
1. Aktivitas persiapan pembangunan.
2. Pelaksanaan pembangunan
3. Pengelolaan dan kelangsungan hidup
Yang Harus Dicermati Sebelum Pembangunan dimulai
Sebelum pembangunan dimulai, sebelumnya dilakukan aktivitas persiapan pembangunan. Aktivitas tersebut mencakup pemilihan lokasi atau tempat dan penentuan kelayakan proyek. Hal inilah yang harus dicermati betul dalam merencanakan suatu pembangunan real estate ataupun produk properti apa pun. hal-hal tersebut memiliki beberapa poin penting yang sangat menentukan keberhasialn suatu pengembangan real estate atupun produk properti, antara lain :
1 Pemilihan Tempat
Hal ini yang menjadi pekerjaan utama bagi developer ataupun perencana dimana mencoba mencari lokasi yang sesuai bagi proyek yang akan di bangun dengan cara mneyeleksi sejumlah lokasi dan tempat . ada beberapa kriteria paling utama dalam pemilihan lokasi atau tempat :
a. Hukum dan lingkungan
Dengan mencermati apakah hukum ataupun peraturan yang berlaku mengijinkan didirikannya gedung ataupun bangunan dengan ukuran tertentu dilokasi tersebut. Seperti ; persyaratan tempat parkir, KLB (Koefisien Lantai Bangunan),dll.
b. Sarana
Suatu proyek nantinya akan membutuhkan pemasangan aliran air, listrik, telepon, selokan apakah keseluruhan ini tersedia? Apakah masih diperlukan perbaikan-perbaikan lagi ? hal ini juga harus dilihat.
c. Faktor Teknis
Dengan melihat bagaimana keadaan tanahnya, drainase dan topografinya.
d. Lokasi
Hal ini merupakan pertimbangan yang sangat penting. Dengan melihat apakah ada pasar di lokasi proyek yang diusulkan? apakah aksesibilitasnya mudah?, apakah banyak lalulintas kendaraan? Hal tersebut perlu diketahui.
e. Estetika
Dengan melihat apakah ada pemandangan yang bagus?. Hal tersebut perlu diperhatikan sebab adanya pemandangan dan kondisi pertamanan yang terencana merupakan salah satu aspek yang sangat penting guna menarik pasar ataupun konsumen nantinya.
f. Masyarakat
Dengan melihat bagaimana reaksi masyarakat terhadapa rencana pembangunan tersebut, apakah akan menyebabkan lalulintas yang berlenihan dan kebisingan, bagaimana terhadap nilai kepemilikan di daerah tersebut.
g. Biaya
Dengan melihat harga tanah yang ada, apakah memungkinkan pembangunan memenuhi berbagai kriteria yang ada dan juga apakah dapat dijangkau oleh para penyewa atau pemakai hasil proyek tersebut nantinya
2. Menentukan Kelayakan Proyek
Apabila developer telah menemukan tempat yang akan dibangun, maka selanjutnya adalah melakukan pengamatan lebih dalam tentang kelayakan akan proyek tersebut. Maksudnya adalah apakah proyek yang diusulkan itu memungkinkan dilihat dari sudut teknis, pemasaran maupun ekonomi. Hal pengamatan secara mendalam tersebut meliputi :
• Pendekatan terhadap para pemuka masyarakat, Developer dan pejabat. Hal tersebut untuk melihat apakah rencana pembangunan tersebut
dapat mereka terima. Hal ini yang terkadang lalai untuk dilakukan.
• Memperhitungkan pemecahan masalah teknis yang berkaitan dengan tempat, salah satunya adalah pengujian atas tanah.
• Membuat analisis pasar secara seksama, termasuk anaisis demografi. Dapat pula dilakukan survei terhadap pasar.
• Memilih arsitek yang akan menggambarkan beberapa alternatif desain.
• Membuat proyeksi ekonomi untuk berbagai alternatif desain. hal ini adalah perkiraan dari keseluruhan biaya pembangunan yang juga termasuk biaya konstruksi, serta pemasukan serta pengeluaran ketika proyek telah selesai (Cash Flow).
Beberapa hal tersebut diatas adalah hal yang harus diperhatikan dalam memulai suatu pembangunan real estate ataupun suatu produk properti. Untuk tahapan sebelum proyek di kerjakan adalah memilih lokasi atau tempat yang tepat. Setelah itu adalah menilik lebih dalam akan kelayakan pembangunan real estate atau produk properti nantinya. Hal itu semua patut menjadi perhatian khusus karena akan menjadi ujung tombak keberhasilan suatu pembangunan serta juga keberhasilan dalam pemasarannya juga.
(M. Grahandaka/MG/VBN)
Segi pembangunan real estate lebih besar terhubung pada keberadaan developer ataupun pengembang. Developer sendiri adalah individu,pengusahaa atau badan hukum yang bergerak dalam bidang usaha dalam hal pembangunan gedung untuk tujuan investasi. Konteks pekerjaan developer sangat dipengaruhi oleh segi ekonomi dari suatu proyek akibatnya perencana harus memperhitungkan faktor-faktor ekonomi dari proyek tersebut. Faktor-faktor tersebut sangat penting bagi keberhasilan suatu pelaksanaan proyek, selain itu faktor tersebut juga merupakan faktor yang paling sulit untuk diperhatikan bagi sang perencana, mengingat bahwa faktor-faktor tersebut tidak hanya cenderung mempengaruhi setiap aspek dari suatu proyek tetapi juga sering menjadi faktor yang sangat membatasi, dengan kata lain faktor-faktor ekonomi merupakan patokan.
Pendekatan Pembangunan
Sifat dari pembangunan real estate terus mengalami perubahan. Kalau masalah anggaran pernah dianggap sebagai faktor yang utama yang mempengaruhi, maka selain itu ada faktor lain yang harus diperhitungkan. Pendekatan pembangunan saat ini mencakup perhatian terhadap empat faktor yang mempengaruhi keberhasilan suatu proyek pembangunan, yaitu :
1. Alternatif penggunaan lahan
2. Prasarana Pemasaran
3. Kerjasama antar sektor pemerintah dengan swasta
4. Biaya kelangsungan hidup dan konsekuensi pajak
Faktor-faktor tersebut diatas harus di coba untuk digabungkan satu sama lain dan diselaraskan guna menunjang suatu proyek pembangunan.
Developer adalah merupakan kunci dalam proses pembangunan. Developer dapat memprakarsai proses pembangunan tersebut dengan menggunakan jasa konsultan untuk membantu menentukan kelayakan proyek, menyediakan dana dan mencari sumber pembiayaan, menandatangani kontrak, mengurus perijinan, mempunyai tanggung jawab akhir akan desain bangunan serta pemilihan konstruksi, bahkan tentang aturan pemilikannya, penyewaan dan pengelolaan fasilitas.
Banyak developer yang mengkhususkan diri pada tipe proyek tertentu seperti misalnya gedung-gedung perkantoran, perhotelan, perumahan atau pertokoan, banyak juga yang mengkhususkan pada percampuran beberapa produk bangunan. Dalam pembangunan terdapat tiga fase proses pembangunan :
1. Aktivitas persiapan pembangunan.
2. Pelaksanaan pembangunan
3. Pengelolaan dan kelangsungan hidup
Yang Harus Dicermati Sebelum Pembangunan dimulai
Sebelum pembangunan dimulai, sebelumnya dilakukan aktivitas persiapan pembangunan. Aktivitas tersebut mencakup pemilihan lokasi atau tempat dan penentuan kelayakan proyek. Hal inilah yang harus dicermati betul dalam merencanakan suatu pembangunan real estate ataupun produk properti apa pun. hal-hal tersebut memiliki beberapa poin penting yang sangat menentukan keberhasialn suatu pengembangan real estate atupun produk properti, antara lain :
1 Pemilihan Tempat
Hal ini yang menjadi pekerjaan utama bagi developer ataupun perencana dimana mencoba mencari lokasi yang sesuai bagi proyek yang akan di bangun dengan cara mneyeleksi sejumlah lokasi dan tempat . ada beberapa kriteria paling utama dalam pemilihan lokasi atau tempat :
a. Hukum dan lingkungan
Dengan mencermati apakah hukum ataupun peraturan yang berlaku mengijinkan didirikannya gedung ataupun bangunan dengan ukuran tertentu dilokasi tersebut. Seperti ; persyaratan tempat parkir, KLB (Koefisien Lantai Bangunan),dll.
b. Sarana
Suatu proyek nantinya akan membutuhkan pemasangan aliran air, listrik, telepon, selokan apakah keseluruhan ini tersedia? Apakah masih diperlukan perbaikan-perbaikan lagi ? hal ini juga harus dilihat.
c. Faktor Teknis
Dengan melihat bagaimana keadaan tanahnya, drainase dan topografinya.
d. Lokasi
Hal ini merupakan pertimbangan yang sangat penting. Dengan melihat apakah ada pasar di lokasi proyek yang diusulkan? apakah aksesibilitasnya mudah?, apakah banyak lalulintas kendaraan? Hal tersebut perlu diketahui.
e. Estetika
Dengan melihat apakah ada pemandangan yang bagus?. Hal tersebut perlu diperhatikan sebab adanya pemandangan dan kondisi pertamanan yang terencana merupakan salah satu aspek yang sangat penting guna menarik pasar ataupun konsumen nantinya.
f. Masyarakat
Dengan melihat bagaimana reaksi masyarakat terhadapa rencana pembangunan tersebut, apakah akan menyebabkan lalulintas yang berlenihan dan kebisingan, bagaimana terhadap nilai kepemilikan di daerah tersebut.
g. Biaya
Dengan melihat harga tanah yang ada, apakah memungkinkan pembangunan memenuhi berbagai kriteria yang ada dan juga apakah dapat dijangkau oleh para penyewa atau pemakai hasil proyek tersebut nantinya
2. Menentukan Kelayakan Proyek
Apabila developer telah menemukan tempat yang akan dibangun, maka selanjutnya adalah melakukan pengamatan lebih dalam tentang kelayakan akan proyek tersebut. Maksudnya adalah apakah proyek yang diusulkan itu memungkinkan dilihat dari sudut teknis, pemasaran maupun ekonomi. Hal pengamatan secara mendalam tersebut meliputi :
• Pendekatan terhadap para pemuka masyarakat, Developer dan pejabat. Hal tersebut untuk melihat apakah rencana pembangunan tersebut
dapat mereka terima. Hal ini yang terkadang lalai untuk dilakukan.
• Memperhitungkan pemecahan masalah teknis yang berkaitan dengan tempat, salah satunya adalah pengujian atas tanah.
• Membuat analisis pasar secara seksama, termasuk anaisis demografi. Dapat pula dilakukan survei terhadap pasar.
• Memilih arsitek yang akan menggambarkan beberapa alternatif desain.
• Membuat proyeksi ekonomi untuk berbagai alternatif desain. hal ini adalah perkiraan dari keseluruhan biaya pembangunan yang juga termasuk biaya konstruksi, serta pemasukan serta pengeluaran ketika proyek telah selesai (Cash Flow).
Beberapa hal tersebut diatas adalah hal yang harus diperhatikan dalam memulai suatu pembangunan real estate ataupun suatu produk properti. Untuk tahapan sebelum proyek di kerjakan adalah memilih lokasi atau tempat yang tepat. Setelah itu adalah menilik lebih dalam akan kelayakan pembangunan real estate atau produk properti nantinya. Hal itu semua patut menjadi perhatian khusus karena akan menjadi ujung tombak keberhasilan suatu pembangunan serta juga keberhasilan dalam pemasarannya juga.
(M. Grahandaka/MG/VBN)
sebagian-besar-bank-akan-menolak-jika-rumah-yang-dijual-masih-dalam-status-tersewa-oleh-pihak-lain-(
jurus-bagi-pintu
mengenal-lebih-dalam-properti-gedung
perkembangan-properti-di-remote-area
strategi-penentuan-harga-sewa-pada-gedung-perkantoran
fenomena-super-block-pada-pembangunan
strategi-menawar-harga-tanah
kita-pengembang-bukan-kontraktor
cara-menaikkan-penjualan-di-awal-proyek
hati-hati-bermain-dengan-pola-discount
sebelum-launching-pastikan-dokumen-administrasi-penjualan-sudah-dipersiapkan.
dua-kunci-utama-dalam-bisnis-properti
daur-hidup-produk-perumahan
tentang-kelayakan-proyek-perumahaan
apartemen-subsidi-apa-itu-dan-bisakah-untuk-investasi
tanya-jawab-tentang-transaksi-jual-beli-rumah
contoh-kasus-kurang-berhati-hati-pada-saat-membeli-rumah
bagi-bagi-pengalaman-waktu-dapat-in-kpr-lewat-bank-syariah-(dki-syariah)
pembiayaan-investasi-property
aspek-yang-perlu-diperhatikan-pada-saat-membeli-rumah.html
tanya-jawab-tentang-kpr
tanya-jawab-tentang-kpr-dibank-syariah
tip-dan-trik-dalam-mengajukan-kpr
tanya-jawab-tentang-suku-bunga-bank-untuk-pengambilan-KPR
strategi-dagang-salah-satu-developer-yang-unik
how-to-become-succesfull-property-agent
tanya-jawab-kalo-mau-belajar-jadi-agen
tanya-jawab-tentang-jual-beli-rumah
tentang-istilah-kontrak-bangun
tanya-jawab-tentang-investasi-di-condotel
tehnik-menutupi-service-charge-kios-pada-sebuah-mall-yang-masih-sepi-pengunjung
langkah-langkah-untuk-menilai-harga-pasaran-rumah
hubungan-antara-investor-tim-pengelola-dan-land-owner.
rusunami-tipe-33-harga-jual-144-juta-apakah-murah-ataukah-mahal
cara-menghitung-luas-bangunan-rumah-standart-versi-developer
tehnik-untuk-mendapatkan-harga-tanah-murah
penjelasan-lebih-detail-tentang-nilai-jual-objek-pajak-(njop).html
fenomena-overlapping-dalam-pengurusan-legalitas-tanah-dan-bangunan
apa-sich-yang-dimaksud-kas-negara-hak
ppn-untuk-bangunan-juga-dikenakan-kepada-wajib-pajak-yang-bukan-developer
pelaksanaan-pajak-penghasilan-yang-bersifat-final-atas-penghasilan-dari-pengalihan-hak-atas-tanah-dan-atau-bangunan
apa-sih-nge-bouwplank
tanya-jawab-membangun-lahan-luas-500-meter-untuk-4-rumah
langkah-langkah-dalam-membuat-proyek-pembangunan-perumahaan-RSH
komponen-biaya-dari-harga-pokok-tanah-(hppt)-dan-harga-pokok-pengembangan-bangunan-(hppb).
tentang-dana-retensi-yang-tertahan-untuk-RSH
faktor-legalitas-tanah-merupakan-dasar-utama-(contoh-kasus).
contoh-perhitungan-untuk-menilai-mahal-atau-murahnya-sebuah-properti-yang-berbentuk-ruko
tanya-jawab-untuk-proyek-perumahaan-lahan-kecil
data-yang-diperlukan-untuk-comparative-market-analysis-sebuah-proyek-perumahaan
langkah-pertama-mensurvey-lokasi-untuk-sebuah-proyek-perumahaan
mungkinkah-teori-keuangan-yang-ada-itu-hanya-manis-diatas-kertas.
contoh-perincian-biaya-proyek-perumahan.
pembayaran-proyek-properti-dari-sudut-pandang-developer
cara-sederhana-mengetahui-perkembangan-dunia-properti-di-indonesia
ukuran-perkembangan-harga-tanah
salah-satu-strategi-dalam-sewa-menyewa-properti
bisakah-harga-jual-rumah-rsh-rp-40-juta-per-unit-tanpa-ppn-layakkah-profitnya
belajar-jadi-developer-dengan-cara-nyantai
tiga-jenis-perjanjian-kerjasama-jasa-pemasaran-property
pertanyaan-seputar-menjadi-agen-property
pertumbuhan-proyek-proyek-perumahaan-dikawasan-penyangga-jakarta-yang-terus-berkembang
prospek-property-disurabaya-terus-berkembang
tahapan-legalitas-untuk-pengurusan-kpr
proses-jual-beli-rumah-dengan-ikatan-akte-jual-beli
proses-pengurusan-kpr
cara-menentukan-harga-pasaran-rumah.html
perbandingan-spjb-surat-perjanjian-jual-beli-dengan-sertifikat-HGB/SHM
proses-dalam-jual-beli-tanah
proses-jual-beli-rumah
free-download-ebooks-software-script-dan-banyak-lagi
free-download-ebooks-software-script-dan-banyak-lagi
statusku
senjata-rahasia
kumpulan-kata-kata-mutiara
4-unsur-dari-wanita
rahasia-diri
perang-besar-di-akhir-zaman
ratapan-putri-di-areal-kuburan
rahasia-ajaib-yang-tersembunyi-didalam-tubuh-kita
air-mata-penyesalan-dan-air-mata-kerinduan
belajar-dari-seorang-pencuri
jenis-jenis-senyuman
ketika-hati-sudah-menjadi-batu
hati-hati-dengan-suara-ghaib-yang-menyerupai-wahyu
istimewanya-seorang-wanita
apakah-anda-wanita-yang-mempunyai-harga-diri
siapakah-sohibuzaman-dizaman-ini
rahasia-hati-seorang-ayah
makna-tahi-lalat-di-tubuh-kita
antara-cewek-tomboy-dan-lesbian
indahnya-malam-pertama
muhasabah-cinta
perang-pemikiran-yang-dilakukan-oleh-musuh-musuh-islam
10-jenis-gangguan-tidur-yang-aneh
pengorbanan-seorang-ayah-terhadap-putrinya-yang-beranjak-dewasa
kita-tidak-akan-bahagia-selagi-orang-disekitar-kita-tidak-bahagia
mencari-ketenangan-dengan-zikrullah
10-macam-sahabat-setia-iblis
7-pahala-yang-masih-di-nikmati-setelah-meninggal-dunia
asal-usul-nafsu.html
hakekat-jin
sebuah-harga-satu-tetes-air-mata
tentang-angka-13
kiamat-2012-dan-yahudi-pun-tertawa
makna-tatoo-bagi-masyarakat-dayak
cara-baru-tingkatkan-kunjungan-blog
penjelasan-tentang-adware-spyware-worm
membongkar-proteksi-hak-cipta-pdf
penyebab-lambannya-sistim-kerja-komputer
trik-mematikan-komputer-dengan-cepat
cara-mempercepat-loading-windows-xp
siapakah-kita-sebenarnya
jenis-jenis-kejahatan-yang-ada-di-internet
hacker-tool
bagaimana-memblokir-situs-facebook-agar-tidak-bisa-dibuka-firefox
mengenal-lebih-jauh-tentang-manusia
866-tafsir-mimpi
sifat-sombong-versus-rendah-hati
pengertian-zuhud
istiqomah-sebagai-sikap-teguh-pendirian
hakikat-dan-kedudukan-taubat
kelahiran-ke-dua
pengertian-sabar-dalam-menghadapi-musibah
ilmu-itu-adalah-imam-dan-amal-itu-adalah-makmum
org-yg-mampu-terlepas-dari-perangkap-iblis
ingatlah-ibumu.html
sebuah-doa-suami-untuk-istri
/sifat-dan-sikap-yang-seharusnya-melekat-di-diri-kita
tentang-surat-kaleng-dan-email-berantai
7-kali-menunaikan-haji-tidak-melihat
ketika-ilmu-pengetahuan-menemukan-tanda-kiamat
5-cara-menghadapi-masalah-anda
15-gejala-anda-telah-diganggu-oleh-jin
gambaran-tentang-malaikat-maut
indahnya-matematika
tanya-jawab-tentang-jilbab
rahasia-hidung
apakah-yang-dinamakan-takdir
hal-hal-yang-dapat-melunak-khan-hati
istri-baik-adalah-isteri
chating-dengan-tuhan
berkeluh-kesah-tentang-jahatnya-dunia
hati-hati-dan-waspada-dalam-setiap-langkah
diantara-4-orang-istri
bulan-puasa-melatih-kesabaran-kita
hukum-truk-sampah
dimana-kujumpa-pelita-kecilku
telinga-adalah-ekspresi-pikiran-dan-perasaan
jika-hari-esok-tak-pernah-ada
tips-mengusir-setan-didalam-hati-kita
ketika-akal-dan-nafsu-berkelahi-merayu-hati
beberapa-hikmah-dari-penyesalan-yang-bisa-kau-petik
dalam-setiap-hati-manusia-ada-banyak-perkara
pernahkah-kita-menyadari-arti-kehadiran-didalam-kehidupan
antara-makna-hidup-dan-jati-diri
ketika-hidup-terasa-menyakitkan
sebuah-penelitian-tentang-emosi-kemarahan-dan-rasa-benci
dengan-keikhlasan-hidup-ini-menjadi-mudah-indah-dan-bermakna
cara-sederhana-menenangkan-hati-dan-pikiran
kapankah-anda-merasa-cukup
sebuah-cinderamata-hati-yang-kau-lukai
nurani-putih-yang-tergores
antara-hukum-sihir-dan-perdukunan
tentang-gambaran-penghuni-neraka
benarkah-kiamat-akan-terjadi-tahun-2012
jangan-stress-dong-aahh
test123
ini-bukan-sekedar-tentang-uang
postingan-ulang-yang-udah-rapi
stop-dreaming-start-action-dengan
darimana-kah-asalnya-api
stop-dreaming-start-action
arti-sebuah-kesetiaan-dalam-menjalani-sebuah-hubungan
menghadapi-penyakit-yang-menghalangi-langkah-anda
tehnik-menghadapi-kritik-orang-lain
apakah-anda-sudah-menjadi-seseorang
mulailah-darimana-anda-berpijak
mindset-and-system
lakukan-dan-lakukan-saja
hidup-adalah-tentang-belajar
melihat-masa-depan-dengan-kecepatan-cahaya
tahukah-andabagaimana-rasanya-ketika-roh-dicabut
tentang-flu-babi
3-unsur-dalam-sebuah-cinta
8-daerah-didalam-alam-jiwa-manusia
penderitaan-itu-bukan-akhir-dari-segalanya
cara-mengatasi-hati-yang-sedang-gelisah
rahasia-kesaktian-orang-orang-tempo-dulu
seorang-profesor-dari-sebuah
yaa-permennya-lupa-dimakan
begitu-banyak-peristiwa-yang-terjadi
jangan-pernah-berkata-selamat-tinggal
pesan-orang-tua-renta
hanya-satu-kata
penasaran
kisah-nyata-pacaran-dgn-hantu
pesan-terakhir-sebelum-bunuh-diri
jurus-bagi-pintu
mengenal-lebih-dalam-properti-gedung
perkembangan-properti-di-remote-area
strategi-penentuan-harga-sewa-pada-gedung-perkantoran
fenomena-super-block-pada-pembangunan
strategi-menawar-harga-tanah
kita-pengembang-bukan-kontraktor
cara-menaikkan-penjualan-di-awal-proyek
hati-hati-bermain-dengan-pola-discount
sebelum-launching-pastikan-dokumen-administrasi-penjualan-sudah-dipersiapkan.
dua-kunci-utama-dalam-bisnis-properti
daur-hidup-produk-perumahan
tentang-kelayakan-proyek-perumahaan
apartemen-subsidi-apa-itu-dan-bisakah-untuk-investasi
tanya-jawab-tentang-transaksi-jual-beli-rumah
contoh-kasus-kurang-berhati-hati-pada-saat-membeli-rumah
bagi-bagi-pengalaman-waktu-dapat-in-kpr-lewat-bank-syariah-(dki-syariah)
pembiayaan-investasi-property
aspek-yang-perlu-diperhatikan-pada-saat-membeli-rumah.html
tanya-jawab-tentang-kpr
tanya-jawab-tentang-kpr-dibank-syariah
tip-dan-trik-dalam-mengajukan-kpr
tanya-jawab-tentang-suku-bunga-bank-untuk-pengambilan-KPR
strategi-dagang-salah-satu-developer-yang-unik
how-to-become-succesfull-property-agent
tanya-jawab-kalo-mau-belajar-jadi-agen
tanya-jawab-tentang-jual-beli-rumah
tentang-istilah-kontrak-bangun
tanya-jawab-tentang-investasi-di-condotel
tehnik-menutupi-service-charge-kios-pada-sebuah-mall-yang-masih-sepi-pengunjung
langkah-langkah-untuk-menilai-harga-pasaran-rumah
hubungan-antara-investor-tim-pengelola-dan-land-owner.
rusunami-tipe-33-harga-jual-144-juta-apakah-murah-ataukah-mahal
cara-menghitung-luas-bangunan-rumah-standart-versi-developer
tehnik-untuk-mendapatkan-harga-tanah-murah
penjelasan-lebih-detail-tentang-nilai-jual-objek-pajak-(njop).html
fenomena-overlapping-dalam-pengurusan-legalitas-tanah-dan-bangunan
apa-sich-yang-dimaksud-kas-negara-hak
ppn-untuk-bangunan-juga-dikenakan-kepada-wajib-pajak-yang-bukan-developer
pelaksanaan-pajak-penghasilan-yang-bersifat-final-atas-penghasilan-dari-pengalihan-hak-atas-tanah-dan-atau-bangunan
apa-sih-nge-bouwplank
tanya-jawab-membangun-lahan-luas-500-meter-untuk-4-rumah
langkah-langkah-dalam-membuat-proyek-pembangunan-perumahaan-RSH
komponen-biaya-dari-harga-pokok-tanah-(hppt)-dan-harga-pokok-pengembangan-bangunan-(hppb).
tentang-dana-retensi-yang-tertahan-untuk-RSH
faktor-legalitas-tanah-merupakan-dasar-utama-(contoh-kasus).
contoh-perhitungan-untuk-menilai-mahal-atau-murahnya-sebuah-properti-yang-berbentuk-ruko
tanya-jawab-untuk-proyek-perumahaan-lahan-kecil
data-yang-diperlukan-untuk-comparative-market-analysis-sebuah-proyek-perumahaan
langkah-pertama-mensurvey-lokasi-untuk-sebuah-proyek-perumahaan
mungkinkah-teori-keuangan-yang-ada-itu-hanya-manis-diatas-kertas.
contoh-perincian-biaya-proyek-perumahan.
pembayaran-proyek-properti-dari-sudut-pandang-developer
cara-sederhana-mengetahui-perkembangan-dunia-properti-di-indonesia
ukuran-perkembangan-harga-tanah
salah-satu-strategi-dalam-sewa-menyewa-properti
bisakah-harga-jual-rumah-rsh-rp-40-juta-per-unit-tanpa-ppn-layakkah-profitnya
belajar-jadi-developer-dengan-cara-nyantai
tiga-jenis-perjanjian-kerjasama-jasa-pemasaran-property
pertanyaan-seputar-menjadi-agen-property
pertumbuhan-proyek-proyek-perumahaan-dikawasan-penyangga-jakarta-yang-terus-berkembang
prospek-property-disurabaya-terus-berkembang
tahapan-legalitas-untuk-pengurusan-kpr
proses-jual-beli-rumah-dengan-ikatan-akte-jual-beli
proses-pengurusan-kpr
cara-menentukan-harga-pasaran-rumah.html
perbandingan-spjb-surat-perjanjian-jual-beli-dengan-sertifikat-HGB/SHM
proses-dalam-jual-beli-tanah
proses-jual-beli-rumah
free-download-ebooks-software-script-dan-banyak-lagi
free-download-ebooks-software-script-dan-banyak-lagi
statusku
senjata-rahasia
kumpulan-kata-kata-mutiara
4-unsur-dari-wanita
rahasia-diri
perang-besar-di-akhir-zaman
ratapan-putri-di-areal-kuburan
rahasia-ajaib-yang-tersembunyi-didalam-tubuh-kita
air-mata-penyesalan-dan-air-mata-kerinduan
belajar-dari-seorang-pencuri
jenis-jenis-senyuman
ketika-hati-sudah-menjadi-batu
hati-hati-dengan-suara-ghaib-yang-menyerupai-wahyu
istimewanya-seorang-wanita
apakah-anda-wanita-yang-mempunyai-harga-diri
siapakah-sohibuzaman-dizaman-ini
rahasia-hati-seorang-ayah
makna-tahi-lalat-di-tubuh-kita
antara-cewek-tomboy-dan-lesbian
indahnya-malam-pertama
muhasabah-cinta
perang-pemikiran-yang-dilakukan-oleh-musuh-musuh-islam
10-jenis-gangguan-tidur-yang-aneh
pengorbanan-seorang-ayah-terhadap-putrinya-yang-beranjak-dewasa
kita-tidak-akan-bahagia-selagi-orang-disekitar-kita-tidak-bahagia
mencari-ketenangan-dengan-zikrullah
10-macam-sahabat-setia-iblis
7-pahala-yang-masih-di-nikmati-setelah-meninggal-dunia
asal-usul-nafsu.html
hakekat-jin
sebuah-harga-satu-tetes-air-mata
tentang-angka-13
kiamat-2012-dan-yahudi-pun-tertawa
makna-tatoo-bagi-masyarakat-dayak
cara-baru-tingkatkan-kunjungan-blog
penjelasan-tentang-adware-spyware-worm
membongkar-proteksi-hak-cipta-pdf
penyebab-lambannya-sistim-kerja-komputer
trik-mematikan-komputer-dengan-cepat
cara-mempercepat-loading-windows-xp
siapakah-kita-sebenarnya
jenis-jenis-kejahatan-yang-ada-di-internet
hacker-tool
bagaimana-memblokir-situs-facebook-agar-tidak-bisa-dibuka-firefox
mengenal-lebih-jauh-tentang-manusia
866-tafsir-mimpi
sifat-sombong-versus-rendah-hati
pengertian-zuhud
istiqomah-sebagai-sikap-teguh-pendirian
hakikat-dan-kedudukan-taubat
kelahiran-ke-dua
pengertian-sabar-dalam-menghadapi-musibah
ilmu-itu-adalah-imam-dan-amal-itu-adalah-makmum
org-yg-mampu-terlepas-dari-perangkap-iblis
ingatlah-ibumu.html
sebuah-doa-suami-untuk-istri
/sifat-dan-sikap-yang-seharusnya-melekat-di-diri-kita
tentang-surat-kaleng-dan-email-berantai
7-kali-menunaikan-haji-tidak-melihat
ketika-ilmu-pengetahuan-menemukan-tanda-kiamat
5-cara-menghadapi-masalah-anda
15-gejala-anda-telah-diganggu-oleh-jin
gambaran-tentang-malaikat-maut
indahnya-matematika
tanya-jawab-tentang-jilbab
rahasia-hidung
apakah-yang-dinamakan-takdir
hal-hal-yang-dapat-melunak-khan-hati
istri-baik-adalah-isteri
chating-dengan-tuhan
berkeluh-kesah-tentang-jahatnya-dunia
hati-hati-dan-waspada-dalam-setiap-langkah
diantara-4-orang-istri
bulan-puasa-melatih-kesabaran-kita
hukum-truk-sampah
dimana-kujumpa-pelita-kecilku
telinga-adalah-ekspresi-pikiran-dan-perasaan
jika-hari-esok-tak-pernah-ada
tips-mengusir-setan-didalam-hati-kita
ketika-akal-dan-nafsu-berkelahi-merayu-hati
beberapa-hikmah-dari-penyesalan-yang-bisa-kau-petik
dalam-setiap-hati-manusia-ada-banyak-perkara
pernahkah-kita-menyadari-arti-kehadiran-didalam-kehidupan
antara-makna-hidup-dan-jati-diri
ketika-hidup-terasa-menyakitkan
sebuah-penelitian-tentang-emosi-kemarahan-dan-rasa-benci
dengan-keikhlasan-hidup-ini-menjadi-mudah-indah-dan-bermakna
cara-sederhana-menenangkan-hati-dan-pikiran
kapankah-anda-merasa-cukup
sebuah-cinderamata-hati-yang-kau-lukai
nurani-putih-yang-tergores
antara-hukum-sihir-dan-perdukunan
tentang-gambaran-penghuni-neraka
benarkah-kiamat-akan-terjadi-tahun-2012
jangan-stress-dong-aahh
test123
ini-bukan-sekedar-tentang-uang
postingan-ulang-yang-udah-rapi
stop-dreaming-start-action-dengan
darimana-kah-asalnya-api
stop-dreaming-start-action
arti-sebuah-kesetiaan-dalam-menjalani-sebuah-hubungan
menghadapi-penyakit-yang-menghalangi-langkah-anda
tehnik-menghadapi-kritik-orang-lain
apakah-anda-sudah-menjadi-seseorang
mulailah-darimana-anda-berpijak
mindset-and-system
lakukan-dan-lakukan-saja
hidup-adalah-tentang-belajar
melihat-masa-depan-dengan-kecepatan-cahaya
tahukah-andabagaimana-rasanya-ketika-roh-dicabut
tentang-flu-babi
3-unsur-dalam-sebuah-cinta
8-daerah-didalam-alam-jiwa-manusia
penderitaan-itu-bukan-akhir-dari-segalanya
cara-mengatasi-hati-yang-sedang-gelisah
rahasia-kesaktian-orang-orang-tempo-dulu
seorang-profesor-dari-sebuah
yaa-permennya-lupa-dimakan
begitu-banyak-peristiwa-yang-terjadi
jangan-pernah-berkata-selamat-tinggal
pesan-orang-tua-renta
hanya-satu-kata
penasaran
kisah-nyata-pacaran-dgn-hantu
pesan-terakhir-sebelum-bunuh-diri
2 comments:
BERITA BAIK UNTUK SEMUA ORANG
Nama saya Amisha dari bogor di Indonesia, saya adalah perancang busana dan saya ingin menggunakan media ini untuk memberi tahu setiap orang untuk berhati-hati dalam mendapatkan pinjaman di internet, begitu banyak kreditur pinjaman di sini adalah penipu dan mereka ada di sini. curang Anda dengan susah payah uang Anda, saya mengajukan pinjaman sekitar Rp500,000,000 wanita di Malaysia dan saya kehilangan sekitar 24 juta tanpa mengambil pinjaman, saya membayar hampir 24 juta masih saya tidak mendapatkan pinjaman dan bisnis saya adalah Tentang menabrak karena hutang.
Sebagai pencarian saya untuk perusahaan pinjaman pribadi yang andal, saya melihat iklan online lainnya dan nama perusahaannya adalah FANCY LOAN COMPANY. Saya kehilangan jumlah 15 juta dengan mereka dan sampai hari ini, saya tidak pernah menerima pinjaman yang saya usulkan.
Tuhan jadilah kemuliaan, teman-teman saya yang mengajukan pinjaman juga menerima pinjaman semacam itu, mengenalkan saya kepada perusahaan yang dapat dipercaya dimana Ibu Suzan bekerja sebagai manajer cabang, dan saya mengajukan pinjaman sebesar Rp700.000.000 dan mereka meminta surat kepercayaan saya, Dan setelah mereka selesai memverifikasi detail saya, pinjaman tersebut disetujui untuk saya dan saya pikir itu adalah sebuah lelucon, dan mungkin inilah salah satu tindakan curang yang membuat saya kehilangan uang, tapi saya tercengang. Ketika saya mendapat pinjaman saya dalam waktu kurang dari 6 jam dengan suku bunga rendah tanpa agunan.
Saya sangat senang karena ALLAH menggunakan teman saya yang menghubungi mereka dan mengenalkan saya kepada mereka dan karena saya diselamatkan dari membuat bisnis saya melonjak ke udara dan dilikuidasi dan sekarang bisnis saya terbang tinggi dalam bahasa Indonesia dan tidak ada yang akan mengatakannya Dia tidak tahu tentang Anniesa Hasibuan perusahaan mode saya
Jadi saya saran setiap orang yang tinggal di Indonesia dan negara lain yang membutuhkan pinjaman untuk satu tujuan atau yang lain untuk silahkan kontak
Ibu Suzan email: (Suzaninvestment@gmail.com)
Anda juga dapat menghubungi saya di email saya: (Amisha1213@gmail.com), dan maria yang baru saja mendapat pinjaman dari suzan di: (maaria9925@gmail.com) dan Karina yang memperkenalkan dan bercerita tentang Ibu Suzan, dia juga mendapat pinjaman baru dari Ibu Suzan, Anda juga dapat menghubungi dia melalui email-nya:( Lukman.karina@yahoo.com).
Halo semuanya, Nama saya Siska wibowo saya tinggal di Surabaya di Indonesia, saya seorang mahasiswa, saya ingin menggunakan kesempatan ini untuk mengingatkan semua pencari pinjaman untuk sangat berhati-hati karena ada banyak perusahaan pinjaman penipuan dan kejahatan di sini di internet , Sampai saya melihat posting Bapak Suryanto tentang Nyonya Esther Patrick dan saya menghubunginya melalui email: (estherpatrick83@gmail.com)
Beberapa bulan yang lalu, saya putus asa untuk membantu biaya sekolah dan proyek saya tetapi tidak ada yang membantu dan ayah saya hanya dapat memperbaiki beberapa hal yang bahkan tidak cukup, jadi saya mencari pinjaman online tetapi scammed.
Saya hampir tidak menyerah sampai saya mencari saran dari teman saya Pak Suryanto memanggil saya pemberi pinjaman yang sangat andal yang meminjamkan dengan pinjaman tanpa jaminan sebesar Rp200.000.000 dalam waktu kurang dari 24 jam tanpa tekanan atau tekanan dengan tingkat bunga rendah 2 %. Saya sangat terkejut ketika saya memeriksa rekening bank saya dan menemukan bahwa nomor saya diterapkan langsung ditransfer ke rekening bank saya tanpa penundaan atau kekecewaan, segera saya menghubungi ibu melalui (estherpatrick83@gmail.com)
Dan juga saya diberi pilihan apakah saya ingin cek kertas dikirim kepada saya melalui jasa kurir, tetapi saya mengatakan kepada mereka untuk mentransfer uang ke rekening bank saya, karena saya berjanji bahwa saya akan membagikan kabar baik sehingga orang bisa mendapatkan pinjaman mudah tanpa stres atau penundaan.
Yakin dan yakin bahwa ini asli karena saya memiliki semua bukti pemrosesan pinjaman ini termasuk kartu ID, dokumen perjanjian pinjaman, dan semua dokumen. Saya sangat mempercayai Madam ESTHER PATRICK dengan penghargaan dan kepercayaan perusahaan yang sepenuh hati karena dia benar-benar telah membantu hidup saya membayar proyek saya. Anda sangat beruntung memiliki kesempatan untuk membaca kesaksian ini hari ini. Jadi, jika Anda membutuhkan pinjaman, silakan hubungi Madam melalui email: (estherpatrick83@gmail.com)
Anda juga dapat menghubungi saya melalui email saya di (siskawibowo71@gmail.com) jika Anda merasa kesulitan atau menginginkan prosedur untuk mendapatkan pinjaman
Sekarang, yang saya lakukan adalah mencoba untuk memenuhi pembayaran pinjaman bulanan yang saya kirim langsung ke rekening bulanan Nyonya seperti yang diarahkan. Tuhan akan memberkati Nyonya ESTHER PATRICK untuk Segalanya. Saya bersyukur
Post a Comment